一项私人分析显示，租房者在近几个月稍微松了口气，因为二季度全澳的房租价格持平。根据RPData的数据显示，全澳雅柏文房周租在二季度上升了1.4%，独立房的周租则与上季度持平。

         RPData的研究分析师Cameron Kusher指出独立房和公寓房的年增长率都为2.9%，远远低于过去5年的7%或8%。

         Kusher还表示只有悉尼和堪培拉的的独立房租金上涨。悉尼二季度的周租涨幅为2.3%，堪培拉则为2.1%。另外，悉尼公寓房的涨幅为2.4%，堪培拉则为3.8%。而墨尔本的独立房周租下降了1.4%，候巴特则下降了1.5%，其它布里斯班，阿德雷德，柏斯和达尔文等城市的房租水平都保持稳定。

         堪培拉和阿德雷德的租金增长率在上个财政年达到了6.7%，为全澳最高水平，而悉尼，墨尔本和柏斯等城市的租金都没有增长。

         Kusher表示首次置业优惠政策和低利率令很多租房者购买了房子，去年的租房压力有所缓解。

         “但是现在我们看到的是高利率，低增值率，我们当然期望租金率能在2010年下半年开始有所回升。

         不过Kusher认为随着澳洲人口的逐渐增长，以及高利率让很多首次置业者却步，显而易见他们必须要租房居住，房租势必会上升。

         堪培拉房租全澳第二高

         新的数据显示，堪培拉的租房价格位居全澳第二，每周租金高出全国平均水平130元。

         堪培拉住宅每周中位租金为480元，单元房的为410元。房租最贵的地方是达尔文，平均每周房租高达520元。

         虽然在上个季度，全国房租总体而言持平，但堪培拉单元房的中位租金却上涨了近4%。

         R-P数据的Cameron Kusher表示，这是由于失业率低和首都领地住房需求强劲。“全国平均每周租金为350元，堪培拉的远高于此，并超过诸如墨尔本、布里斯班和柏斯这些城市。显然，租赁选择小、市场收紧，人们出高价租房。”