今年6月的房价在17个月内首次出现下滑，这表明央行加息的举措成功让市场冷却。澳洲首府城市的房价成为了经济不稳定的源头。

        有经济学家认为，首府城市房价下跌，能确保央行在未来几个月维持现有利率不变，更有某些人认为，鉴于目前通胀压力有所缓和，预料央行在今年都会停止加息。

        今年初，房价出现双位数增长，有关房价泡沫的言论频频出现，为此，有人呼吁央行出手控制楼市，有预计指出，今年下半年，房价会出现适度增长，但不会暴跌。

        经季节性调整，周五公布的6月RP Data-Rismark Hedonic住宅价值指数月比下滑0.7%。但第二季的数据环比增长0.1%。

        央行同样在当天公布了6月住房信贷数据。该数据月比增长有所放缓，仅为0.4%，而非5月的增幅为0.6%。如果延续这种趋势，未来数月全年住房信贷或会回到下滑的轨迹。

        Rismark的常务董事Chris Joye表示，虽然央行对房价“被控制地”下滑感到欣喜，但央行不希望房价持续下滑，或者住房信贷下滑。如果房价加速下滑，央行又会推出政府应对。

        在去年10月至今年5月期间，央行已经六番加息，利率从3%涨至4.5%，这足以体现央行有效配备了政策武器。

        联邦证券（Commonwealth Securities）的首席经济学家Craig James表示，房价增长步伐放缓，对政策制定者敲响警钟。“加息的速度——16年来最急进的收紧举措，显然已经产生影响。”

        他认为，央行应该暂缓加息，使消费者和置业者有喘气的时间。

        澳新银行经济学家David Cannington预料，全年房价增长速度会放缓，仅会出现单位数增幅。“虽然，我们预料在今年年底到去年利率依然较高，但持续强劲的就业和收入数据，能减缓住房可购性的压力。”