一项新报告显示，近一半澳大利亚首次置业者面临住房贷款还款压力，其原因并不是利率的上涨，而是收入和房价涨幅的脱节。

      根据国家社会和经济模型中心（NATSEM）的研究，三分之一以上收入用于还贷款的首次置业者人数在过去的十年间增加至43%-47%。
对于房屋可负担水平一直较低的悉尼，NATSEM的报告显示，该城市居民还款额的增加速度还并非最大。墨尔本和布里斯班居民还款额的增加速度在过去的十年中超过了悉尼。

      该组织首席研究人员Ben Phillips表示，面临还款压力的布里斯班首次置业者从43%增加至58%，墨尔本这类人比例从36%增加至53%。

      他说：“这和墨尔本、布里斯班房价涨幅较大，而悉尼房价涨幅趋缓有关。”阿德莱德和柏斯房产的可负担水平较高，原因分别为房屋供应量大和人均收入较高等。

      但Phillips称，最近十年内房屋的价格增幅远远高于工资增长幅度，这是房贷压力增加的主要原因。

      他说：“拿布里斯班来说，十年间房产价格增幅为1.75倍，房屋的中值价位为44.5万元，而十年间澳人的收入增幅只有70%。所以，收入和房价完全脱节了。”

      他解释称，利率水平其实和2000年相似，因此对于房贷压力增加的影响不大。不过，未来央行调增利息的步伐将给首次置业者带来更难过的日子。

      NATSEM的研究还显示，首次置业者人数十年间减少10%，但澳大利亚人口则上涨12%。