澳大利亚房产监测机构称，2010年最后一个季度的悉尼房产租金保持不变，典型房屋的每周租金为480元，典型公寓的每周租金为440元。

       该机构称，这反映了全国房产租金的涨势趋弱。

       全年的数据来看，房屋租金涨幅为4.3%，2009年最后一个季度的中位数是460元；公寓租金涨幅为4.8%，去年同期中位数是420元每周。

       去年年初，经济学家预测房产租金将急剧上调，不过这种情况似乎没有出现，部分原因是留学生的减少，打击了置业者购买，特别是首次置业者的购买风潮。

       检测机构经济学家Andrew Wilson称：“近几年，租金一般来讲每年有6%的增幅。”不过低于预测的租金涨幅，发生在2010年下半年，显示了消费者对于房地产市场和整个经济形势的信心不足。

       他指出，虽然悉尼很多区域房产租赁依然需求旺盛，但房东很难将这种需求转化为租金的上涨。

       Wilson称：“我预测，租金的涨幅会在2011年中前恢复。租金的恢复是经济发展和人们收入提高的结果，当然还有人口增速和房产供给不足的影响。”

       去年最后一个季度中，全国房屋平均租金上涨1%，全年上涨3%。全国公寓平均租金最后一个季度中下跌0.2%，全年上涨3.2%。