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澳元攀升势猛 悉尼商铺租金贵过巴黎

2011-11-26 22:22 来源:澳洲房产网 作者:中轴线 浏览量:loading...

         澳元攀升、商铺租金昂贵、失业将难以控制。澳大利亚目前的经济就是在这种状况下运行,是喜,还是忧?经济专家各有不同看法,但是有专家预测,随着澳元兑美元预计在圣诞节前突破1.10关口,在生产行业和零售业有8万个工作岗位面临裁减。

       而困扰零售业发展的是昂贵的租金,悉尼皮特街的商铺租金费用已经超过巴黎香榭丽舍大街,租金上涨了33.3%,跃居世界第4位。据《2011年世界主要商业街道》报告显示,在上一财年中,纽约第五大道租金上涨21.6%,继续是全球最贵的商业街,香港铜锣湾居第2位,东京银座是第3位。

悉尼商铺如此上涨的租金,使销售量和收入大幅度下滑,零售商们难以为继。所以,专家说澳大利亚的零售业正经历着50年来最困难的时刻。

       目前,为防止经济的继续滑坡,欧美都在采取刺激经济发展的措施。而在澳大利亚特殊的双速经济发展中,制造业、旅游业、零售业和建筑业不可能一下子好转。除矿业以外的80%行业接连几年的发展速度很慢,而矿业突飞猛进,矿业服务部门更是增幅可观。相形之下,绝大多数行业的年增长率很低,那么失业率必然升高。双速经济所产生的危机将达到很严重的程度。

而澳元的上升,对外购买能力在增强,导致进口增长和日用品价格提高,使澳人生活成本加大。8月份澳大利亚出口商品价格上涨0.4%,达到历史新高。高企的商品价格又将继续推高澳元并使矿业部门的投资暴增。

时下,全球市场还在处于动荡时期,储行只能按息不动,但失业率开始升高,减息亦势在必行,以保障在困扰中的零售业和市民的生活。

       专家说,澳大利亚目前不但需要资源产业发展,更需要非资源产业,包括制造业、零售业和服务业等行业实现合理增长,以创造出新的就业岗位,否则不合理的经济结构将压垮澳大利亚经济。

来源:中新社

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