房价不断下滑使得墨尔本部分“最令人向往”城区房价降至家庭买家可负担范围。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，房价不断下滑使得墨尔本部分“最令人向往”城区房价降至家庭买家可负担范围。

据悉，来自Realestate的新数据揭示了最受家庭买家、首次置业者和富有买家欢迎、且房价在过去一年中有所下滑的城区。

结果显示，在买房预算为75万澳元至130万澳元之间的买家群体中，南墨尔本（South Melbourne）、金斯顿（Kensington）、里士满（Richmond）、布伦瑞克（Brunswick）和卡内基（Carnegie）等城区最受欢迎，这些城区的房价与一年前相比也变得更可负担，最高降幅达20%。

Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，房市疲软、近期房贷利率下调、房市信心恢复，均使得这些“梦寐以求”城区成为家庭买家目标。房价下滑让买家们意识到他们可能能够负担这类城区的房价。她指出，这些城区中很多并不是典型的家庭城区，但有更多人希望住在市区附近，南墨尔本和里士满新学校的开设使这种情况变为可能。

房产中介公司Nelson Alexander弗莱明顿（Flemington）办公室的负责人瓦特（Jayson Watts）表示，金斯顿中位房价96.85万澳元，该城区越来越受年轻家庭欢迎，是内城房价最可负担的城区之一，拥有数公顷绿地、学校，公共交通便利。

而对于买房预算低于75万澳元的首次置业者来说，瓦特森尼亚（Watsonia）是最热门城区，这里的中位价在过去一年下滑了11%。

其它受欢迎的城区包括格莱斯顿公园（Gladstone Park）、米尔公园（Mill Park）、 戈万布雷（Gowanbrae）和瓦特森尼亚北（Watsonia North），这些城区过去一年的房价降幅在5%至14%之间。

房产中介公司Jellis Craig罗赞娜（Rosanna）办公室的负责人奥里根（Daniel O’Regan）表示，年轻群体在瓦特森尼亚购买和翻新房产，使该城区中产阶级化。

柯尼兹比表示，墨尔本繁华地区房价下滑，使现在成为购买奢华房产的理想时机。中位房价超过150万澳元的城区中，中央公园（Middle Park）和埃尔伯特公园（Albert Park）最受欢迎，这两个城区的房价在过去一年中分别下滑21%和10%。

霍桑（Hawthorn）、南雅拉（South Yarra）和图拉客（Toorak）也成为买家寻找梦想房产的热门城区，中位房价降幅均超过15%。

房价不断下滑使得墨尔本部分“最令人向往”城区房价降至家庭买家可负担范围。（房产网站Realestate图片）

最受首次置业者欢迎城区：(中位房价$750,000以上):

1. 瓦特森尼亚（Watsonia） ($739,000).

2. 格莱斯顿公园（Gladstone Park） ($620,000).

3. 米尔公园（Mill Park） ($630,000).

4. 戈万布雷（Gowanbrae）($712,500).

5. 瓦特森尼亚北（Watsonia North）($730,500).

最受家庭买家欢迎城区 (中位房价$750,000-$1,300,000)

1. 南墨尔本（South Melbourne）($1.2425 million)

2. 金斯顿（Kensington）($968,500).

3. 里士满（Richmond）($1.21 million).

4. 布伦瑞克（Brunswick）($1.0135 million).

5. 卡内基（Carnegie）($1.205 million).

最受富有买家欢迎城区 (中位房价$1,500,000以上)

1. 中央公园（Middle Park）($2.08 million).

2. 埃尔伯特公园（Albert Park）($1.96 million).

3. 霍桑（Hawthorn）($2.1825 million).

4. 南雅拉（South Yarra）($1.58 million).

5. 图拉客（Toorak）($3.3 million).