根据莱坊Knight Frank最新的研究发现：随着黄金海岸各类商业发展逐渐成熟，这促使地区商业租赁市场表现格外活跃。

莱坊商业调查负责人Tania Moore表示：“黄金海岸从2018年下半年至2019年上旬期间商业租赁需求突破历史新高，主要的需求来自不断增长的本地企业数量以及大量跨国大公司进军黄金海岸市场。除此之外，人口的强劲增长加上低失业率，2019年城市办公楼租赁将保持活跃。”

根据澳洲统计局发布的数据：黄金海岸从2016年起人口平均年涨幅达2%，并且将连续持续25年！！！而根据2018年年末官方数据显示，城市失业率约为4.3%，要大大低于昆士兰州平均失业率（6.1%）。另外，截止至去年年底，在过去五年内，黄金海岸就业人数增长了24%，特别是从事金融与保险、教育和培训方面的人数显著增长。

Moore女士透露：“不同类型的企业对办公室租赁的需求也不同。本地企业非常在乎地理位置，尤其是零售业，他们的希望寻找员工和顾客都可以方便到达的地点，并且对于价格非常敏感；而一些大公司在选择办公室时考虑的则是公共交通便利性、办公楼的绿色登记、员工设施和办公室的格局等等。”

▲ Robina罗宾那成为黄金海岸商业租赁发展最快的地区之一

莱坊调查负责人Jennelle Wilson表示：商业办公楼的需求不断增长加上有限的市场供给，直接导致租金增长。

“尽管黄金海岸商业租赁空置率仍然停滞在两位数，但有限的租赁选择让其在过去一年内租金环比增长了5.9%。”

国际房产咨询公司高力集团Colliers的调查显示：地区的低就业率、人口增长以及州际移民数量刺激了商业零售业更多投资的涌入。

“2018年我们已经看到了超过5亿澳币的零售业投资项目，例如去年完工的Westfield Coomera大型购物中心，这无疑证明了投资者对于城市零售业的乐观前景。”高力国际黄金海岸负责人Steve King透露。

他还透露道：旅游业的稳步增长也将推动地区的零售业发展。到2037年，黄金海岸机场预计接待1660万游客，平均每年增长率超过5%。