东沃伯顿红木森林（房产网站Realestate图片）

墨尔本雅拉山脉（Yarra Ranges）一个小镇正努力成为澳洲山地自行车之都，顶住市场衰退的冲击，引领墨尔本房价增长。

据房产网站Realestate报道，墨尔本沃伯顿（Warburton）红木森林风景如画，作为旅游热点地区，在社交网站Instagram颇受欢迎。数据显示，沃伯顿中位房价在过去一年里高涨20%，高达527,500澳元。

在墨尔本辖区范围，沃伯顿房价涨幅最高。上比肯斯菲尔德（Beaconsfield Upper）紧随其后，中位房价年涨14%，达到103万澳元。

克莱德北（Clyde North）、迪格斯雷斯特（Diggers Rest）和波特西（Portsea）房价涨幅均达13%，而埃森登（Essendon）、温莎（Windsor）和凯恩利（Cairnlea）房价涨幅为10%。

地产经纪公司Professionals雅拉枢纽（Yarra Junction）分部主管霍尔（Ashleigh Hall）预计沃伯顿的房产市场将继续“向前和高涨”，部分原因在于100多公里的新山地自行车道和联运建设。

沃伯顿吸引买家的因素，除了可负担的房价外，还有占地至少800平米的大面积地块。

当地主要买家包括：中意度假屋的买家，自用或通过Airbnb出租；灵活工作/通勤买家，半永久性住宅。

Realestate网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在过去一年里，可负担性帮助维州地方区域房价逆市上涨，由吉隆（Geelong）和巴拉腊特（Ballarat）引领。

科尼斯比认为，墨尔本广泛市场看起来“接近底部，甚至处于底部”，预测接下来价格将恢复上升势头。

沃伯顿（房产网站Realestate图片）

墨尔本房价增长最高城区：

沃伯顿（Warburton）：中位房价年涨幅20%，至527,500澳元

上比肯斯菲尔德（Beaconsfield Upper）：中位房价年涨幅14%，至103万澳元

波特西（Portsea）/克莱德北（Clyde North）/迪格斯雷斯特（Diggers Rest）：中位房价年涨幅13%，至235万澳元/595,060澳元/504,000澳元

埃森登（Essendon）/温莎（Windsor）/凯恩利（Cairnlea）：中位房价年涨幅10%，至149.5万澳元/140万澳元/778,000澳元

发射广场（Launching Place）：中位房价年涨幅9%，至562,500澳元

艾芬顿（Alphington）：中位房价年涨幅8%，至176.5万澳元