此外接下来18个月里房价上升较为强劲的首府城市是堪培拉，其房价预计在接下来的6个月里上升2%，并在2020年上涨4%到6%。

墨尔本的房价增长预计会更为克制，但即便如此，也会在2019年下半年增加1%，并在2020年上涨1%到3%。

就在几个月前，在皇家银行委员会、经济减速以及选举不确定性都对价格施加压力的情况下，悉尼和墨尔本的房产市场还处在阴郁之中，对比之下这个新的乐观前景是一个明显的转变。

 “上个月发生的三大改变应该会使这几个首府城市的市场触底然后回升，其中包括：澳储行（RBA）降息，根据RBA领导层最近的言论来看，还会有更多动作；联盟党政府获胜，因此负扣税不会有改变，这一点已经发生作用了；澳洲审慎监管局APRA提议的变更（关于调整还款能力评估利率）似乎也要进行了。”Domain的经济学家Trent Wiltshire说。

Wiltshire先生纳入考虑的因素还包括：澳储行会在今年七月和十一月进一步降低利率，失业率稳定在5%，以及1.75%的人口年增长率。
 

Wiltshire先生说Domain统计出来近几周悉尼看房的平均人数激增，真正的考验会在春季来临，那时会有更多房产进入市场以满足买家的需求。