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昆州租赁市场持续紧俏,空置率最低至0.3%,一套房17人抢

时间:2019-08-01 16:48来源:未知 作者:Nicole 点击:

据RealEstate网站报道,昆州租房市场紧俏。

根据最新的REIQ Rental Vacancy Rate Report显示,Fraser Coast的Maryborough的租房空置率从去年9月的1.6%降至0.3%。

图源:RealEstate网站

报告中还称:”Fraser Coast这个地区的租房空置率为0.9%,而Hervey Bay为1.4%,这使得该地的潜在租客处境艰难。“

One Realty Maryborough的Julie Neilsen表示,昆州市场上空置租房的租出速度很快,许多交易都是在24小时内完成的。

他说:“我们客户里的房源,有一套租房达到了有17份申请。对房东而言,收益率是很好的。”

图源:RealEstate网站

在布里斯班,Moreton Bay及Redlands的租房空置率为1.4%及1.6%。

报告中显示:“布里斯班的租赁市场连续五个季度处于紧张状态,租房空置率为2.4%,高于上一季度的2.2%。”

“自2018年3月以来,布里斯班的租赁市场一直十分紧张。在2015年12月至2016年9月间,市场状况良好,但自从租房空置率达到3.3%后,就开始稳步下降。”

中部地区及外围地区的租房空置率也很低,为2.4%及2.2%。

图源:RealEstate网站

报告中称:“租金中位数的变化反应了租赁市场的变化,自2018年3月至今,三室独立屋、两室公寓及三室联排别墅的租金同比上涨1.9%。”

但也有部分地区的租赁市场房源紧张现象有所缓和,布里斯班内城区的租房空置率就从2.1%上涨至3.3%。

Living Here Cush Partners的Eadan Hockings表示,内城区的租赁市场房源紧张现象有所缓和,这是件好事。

“这些都是周期性的,”他说。“如果没有增加新的开发项目,我预计随着现有库存房源继续被‘吸收’,我们将看到的情况是租金上涨。”


图源:RealEstate网站

“如果供不应求,那么租赁市场就会更有利于房东。”

据称,Ipswich及Logan的租房空置率为2.9%及2.5%,黄金海岸为2.8%,阳光海岸为2.3%,凯恩斯为2.4%,这些地区都表现良好。

由于采矿业不断发展,Mackey的租房空置率从2.9%降至1.5%。Toowoomba的租房空置率为1.7%。

Townsville的租房空置率为2.2%。

而Burdekin的租房空置率为4.3%,成为昆州最高。

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