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澳州府市衰退接近尾声 偏远区率先回温

时间:2019-08-02 10:01来源:未知 作者:Aries 点击:

多数州府城市的房市将要触底,而偏远地区房市已经开始回温。(Domain图片)

据Domain报道,房地产集团PRDnationwide的新调查结果显示,多数州府城市的房市将要触底,而偏远地区房市已经开始回温。

据了解,在该集团周四公布的2019年澳洲经济房产报告中,每个州和领地的房市情况均用时钟形式展现出来,12代表最顶峰,6代表谷底。

各州府城市房市情况。(Domain图片)

悉尼和墨尔本房市衰退已经接近尾声,而两大市所在的两州的偏远地区房市则已经开始升温。昆州市场也出现类似情况。不过,在躲过了全澳房市衰退的南澳和塔州,房市发展则将达到最顶峰。

目前,联邦选举已过,澳储行两次下调利率,银行监管机构也放松借贷政策,因此房市信心在提升。这使得很多评论员认为,两大市的房市衰退已经接近尾声。

PRDnationwide的国家研究经理马蒂亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)表示,现在是悉尼和墨尔本等州府城市买家的重要时刻。市场上存在许多有利条件,例如借贷政策放松、官方利率下调等,正是在房价回升前买房的关键时间。

不过,马蒂亚斯莫也表示,她预计房价更趋向于逐步增长而非飙升。

虽然南澳和塔州的房市发展接近顶峰,但预计短期内不会出现快速下滑的情况。

马蒂亚斯莫指出,和悉尼、墨尔本、布里斯班相反,买家仍可在霍巴特和阿德莱德找到价格实惠的房产。对于投资者来说,霍巴特和阿德莱德的租金收益、空置率情况较好,仍有很多人对这些地方感兴趣,将进入这些市场。

她还表示,有偏远地区市场表现仍非常亮眼。除了政府承诺将进行各种基础设施建设外,偏远地区市场的房价也比州府城市更可负担。

据了解,有部分经济师还预测,利率将会进一步下将,这将会再次刺激房市发展。Domain数据显示,今年第二季度,州府城市整体房价仅下滑0.4%,且根据预测,今年下半年会略涨1%。

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