多数州府城市的房市将要触底，而偏远地区房市已经开始回温。(Domain图片）

据Domain报道，房地产集团PRDnationwide的新调查结果显示，多数州府城市的房市将要触底，而偏远地区房市已经开始回温。

据了解，在该集团周四公布的2019年澳洲经济房产报告中，每个州和领地的房市情况均用时钟形式展现出来，12代表最顶峰，6代表谷底。

各州府城市房市情况。（Domain图片）

悉尼和墨尔本房市衰退已经接近尾声，而两大市所在的两州的偏远地区房市则已经开始升温。昆州市场也出现类似情况。不过，在躲过了全澳房市衰退的南澳和塔州，房市发展则将达到最顶峰。

目前，联邦选举已过，澳储行两次下调利率，银行监管机构也放松借贷政策，因此房市信心在提升。这使得很多评论员认为，两大市的房市衰退已经接近尾声。

PRDnationwide的国家研究经理马蒂亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，现在是悉尼和墨尔本等州府城市买家的重要时刻。市场上存在许多有利条件，例如借贷政策放松、官方利率下调等，正是在房价回升前买房的关键时间。

不过，马蒂亚斯莫也表示，她预计房价更趋向于逐步增长而非飙升。

虽然南澳和塔州的房市发展接近顶峰，但预计短期内不会出现快速下滑的情况。

马蒂亚斯莫指出，和悉尼、墨尔本、布里斯班相反，买家仍可在霍巴特和阿德莱德找到价格实惠的房产。对于投资者来说，霍巴特和阿德莱德的租金收益、空置率情况较好，仍有很多人对这些地方感兴趣，将进入这些市场。

她还表示，有偏远地区市场表现仍非常亮眼。除了政府承诺将进行各种基础设施建设外，偏远地区市场的房价也比州府城市更可负担。

据了解，有部分经济师还预测，利率将会进一步下将，这将会再次刺激房市发展。Domain数据显示，今年第二季度，州府城市整体房价仅下滑0.4%，且根据预测，今年下半年会略涨1%。