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墨尔本房市衰退期 数十城区房价跌出百万圈

时间:2019-08-05 10:23来源:未知 作者:Aries 点击:

在房市衰退期间,墨尔本房价达百万澳元的城区减少了数十个。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,过去一年,墨尔本房价达百万澳元的城区减少了数十个,为想在令人向往城区买房的置业者提供了少有的机会。

据维州房产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,在2017-18财年,墨尔本有166个城区的中位房价不低于100万澳元。但在房市衰退期间,该市这类邮区的数量减少至127个。有41个城区房价降至百万澳元以下,另有2个则成为新晋的百万澳元城区,包括萨默斯(Somers)和上比肯斯菲尔德(Beaconsfield Upper)。

在过去一年,博士山南(Box Hill South)的中位房价大幅下滑31.2%,减少了43万澳元,降至95万澳元。

诺丁山(Notting Hill)、查德斯顿(Chadstone)和穆拉宾(Moorabbin)的房价降幅均超过20%,中位价分别降至86万澳元、91.6万澳元和96万澳元。布莱克本南(Blackburn South)和亨廷戴尔(Huntingdale)的房价均下滑19%,中位价降至96.1万澳元和87.5万澳元。

米切姆(Mitcham)、罗赞娜(Rosanna)和森林山(Forest Hill)的房价也跌至百万澳元以下,降幅均超过15%。

此前房价达到百万澳元或以上、现在降幅最大的城区集中在墨尔本的东部和东南部。但北部和CBD西部城区没有受到影响,包括阿尔托纳(Altona)、塞登(Seddon)、斯波茨伍德(Spotswood)、科堡(Coburg)、普勒斯顿(Preston)和弗莱明顿(Flemington)。

维州房产研究所主席沃特斯(Robyn Waters)表示,墨尔本房市修正给那些想要在优质城区置业的买家创造了“理想条件”。但她警告称,这种情况不会持续太久。

目前,房市拍卖清盘率在提升,参与看房和拍卖的买家人数也在增多,这都预示着房市正走在复苏的路上。

沃特斯建议想要在曾经的百万城区置业的买家,在春季销售旺季来临之前,应该开始积极行动寻找梦想房产了。

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