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年均涨幅5.4%!黄金海岸这个城区引领近五年全澳公寓市场

时间:2019-08-05 15:06来源:未知 作者:Nicole 点击:

这个黄金海岸的中心城区,成为了过去五年全澳公寓增长的年度优异者。

根据独立房产分析机构Urbis的最新调查:截止至今年3月,在过去五年内,布罗德海滩地区Broadbeach在全澳所有地区中(包括首府城市&地区城市),公寓涨幅全国列为第二!排名第一的是塔州首府霍巴特Hobart。

Urbis数据显示:布罗德海滩城区在过去五年内,公寓年均涨幅达5.4%,中位价上升至57.9万澳币;霍巴特年均涨幅8%,目前公寓中位价为38.8万澳币。

除此之外,黄金海岸公寓表现完胜布里斯班,在过去5年中年均涨幅为2.6%至41.8万澳币;而布里斯班的年均涨幅为0.6%,公寓中位价目前为43万澳币。

Urbis总监Matthew Schneider表示:布罗德海滩是黄金海岸的「黄金地区」,位于城市中心,地区已计划、建设中、近期建造完毕的基础建设项目总值超过97亿澳币!

他透露:“像黄金海岸这样正在经历飞速发展时期的城市,位于便利中心位置的区域往往是获得最大利益的,这通常最直接地就是反应在房价上。”

“Broadbeach在今年第二季度中(3月-6月)中,公寓涨幅高出黄金海岸整体水平38.5%。这主要归功于地区的基础建设和设施。”

Schneider先生透露:“尽管黄金海岸近年来有一些新项目陆续上市,但与它毗邻的地区相比,公寓供给仍然十分有限。”

“在黄金海岸中部地区(从Labrador到Broadbeach),冲浪者天堂的未来公寓数量占据市场的39%,而布罗德海滩约占16%。但基于人口的增长,布罗德未来公寓需求将急剧增长。预计到2041年,布罗德地区总体人口将增加1倍,常住居民达到约3.01万人次。”

“市场供给不足不仅仅是在布罗德海滩地区,整个黄金海岸都在为此挣扎。”

Ray White冲浪者天堂负责人Andrew Bell表示:“即将到来的春季房市是一个需求剧增的时期。我们从黄金海岸市场很明确地看出:买家面临最大的挑战是市场供应稀缺。”

The Star集团的执行总监Matt Bekier透露:“The Star Residences第一期在上市19个月内已售92%。”在今年年中集团提前推出其住宅公寓楼的第二期,以便在一期的火爆销售后为市场补给。

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