到2025年，现在市场价“100万”的房子能值多少钱？看看专家分析

大家可以看到，在近些年来，房地产市场那可是热火朝天。在一二线城市中，房价是一天一个样的往上涨，因此也吸引了社会上的资金不断的流入其中。

对于广大群众来说，购房投资就跟我们平时理财一样，他们一是希望购买的房产，能够最大化的将自己的财产跑赢通货膨胀。二是希望自己的这些财产，不会放到银行里变成死钱，买了房子通过一定的租金收益，为整个家庭带来最大的收益。

如今房价已经涨到了让人生畏的地步，在一二线的城市中，除了那些土豪之外，工薪阶层和一些平民老百姓，怎样在那里买一套房子，除了要将自己一生的心血投入进去之外，或许还要预支未来二三十年的房贷。正因为如此，所以每一位刚性的购房者，他们都特别的谨慎，总想着能买到，不管是地段还是未来升值性价比最高的房子。那么今天我们一起来讨论讨论，房价如今都如此之高了，未来它到底是一个涨的趋势，还是跌的趋势呢？

要想回答这个问题，我们就要看看当前的房价，它是不是处在一个合理的位置？

能够决定房价的高低，其实不外乎两个关键的因素，一个是供需，另一个则是货币了。之所以房子成为一个家庭的首先要考虑的问题，那是因为房子是用来住的，而我们的家庭，如果想要安居乐业生活幸福的话，肯定要有一个舒服的住的环境了。如果人人都有了房，自然房地产就不会那么火热了，因为老板们盖下房子，没有了刚需的购房者，他要卖给谁呢？

另外那个货币因素，在这里小编给大家举一个例子来说明。过去一套房子价值2万元的时候，我们要买一根雪糕，5分钱就可以买到。经过了30年的发展，房子如今的总价已经变成200万元，而一根雪糕的价格也变成了5元。这个例子给我们说明了什么呢？到底是房价高了，还是商品的价格低了呢，其实没有什么高低的分别，只是在同样的比例上放大了100倍而已，这就是小编要给大家说的房价跟货币之间的关系了。

说到这里，很多的小伙伴要问了，未来房价还会上涨吗？小编认为，未来的房价可能还会有一个上涨的趋势，因为只要一个国家有货币超发这个因素，在其它商品价格涨的时候，同一个池子里的房价它不可能不涨，即使像美国这样，城市化率已经超过80%的国家，房价还不是处在上涨的阶段吗？

如果我们以2025年为一个时间节点的话，目前在市场上价值100万的房子，到那个时候大概还能值多少钱呢？要想了解这个问题的答案，那就要从三个方面来考虑了。
 

第一，是房价增长的幅度

根据这十几年间房价涨幅情况的统计，随着城市化建设速度慢慢的放缓，到了2025年，有关部门给出数据，全国的房价，平均的增幅大概较当前在45~50%之间。
 

第二，房价的涨幅多少？跟各地城市的发展有关

到了2025年，各地的房价到底会有什么样的差别？涨幅会有多少？那就要看各个城市在未来是属于人口净流入量大，还是属于棚改货币化。依靠政策的城市，房价可能就会滞涨，或者是小涨，而那些人口数量急剧增多，人口净增加的城市，房价自然也会一路上涨，甚至可能翻番。

第三，房产税对房价的影响

如今，国家已经在一部分的热点城市进行房产税的推广，虽然在初期税率比较的低，慢慢的让大家接受，从这个角度看，房产税对房价的影响可能不会太大。不过房产税的收取，一些房东可能会将这些成本转移到租房者身上，因此也会助力房价的提升。不过从国外的一些经验来看，房产税的征收，从来也不是为了降低房租的价格，大家说对不对呢？