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全澳首次置业者的人数激增26%!CoreLogic预计:今年4月房价大涨

2020-02-13 10:37 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

尽管澳洲大城市的房价越来越贵,但去年首次置业者人数激增了四分之一以上,很多人选择不再观望。

(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道去年,在截至去年12月的12个月里,全澳首次置业者的人数飙升了26%,其在抵押贷款市场的份额也升至8年来的最高水平。澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)周二发布的贷款金融数据显示,首次置业者的数量从2018年12月的8,002人增至10,086人。

早在联邦政府于2020年1月1日启动5亿澳元的首次置业者贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme)之前,房市迎来热潮。该计划是莫里森在竞选期间提出的一项政策,即首次购房者不必支付通常为20%的首付,只需支付5%的首付,其余部分由纳税人支持。

(图片来源:《每日邮报》)

去年12月,首次置业者占所有自有住房者的30.2%,为8年来的最高比例。CommSec对数据的分析显示,过去一年,澳洲各地自有住房者的平均贷款增长了16%,至497900澳元。

CommSec首席经济学家Craig James表示,如果大城市房价上涨,澳联储将不太可能从目前0.75%的创纪录低位降息。他表示,房价存在上行压力,这有助于维持当前利率。

(图片来源:《每日邮报》)

在澳洲审慎监管局(Prudential Regulation Authority)打击投资者和纯利息贷款之后,悉墨的房价在2017年见顶后大幅下跌。自那以来,贷款规定放宽。

CoreLogic预计,澳洲两座最大城市的房价在2019年年中触底10个月后,将于4月再次大涨。

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