墨尔本房地产市场2020年开局强劲，成为澳洲过去一年里表现最好的城市，知名房地产网站称，墨尔本的房市即将触顶。

数据分析公司CoreLogic的数据显示，墨尔本的独立屋和公寓价格年上涨8.2%，超过了悉尼的7.9%和霍巴特的5%。

墨尔本Kew城区的一套房产（图片来源：Real Estate）

该房地产数据公司1月份的Hedonic房价指数(Home Value Index)发现，墨尔本房价现在只需再上涨1.2%，就能从2017年末至2019年年中令市场陷入瘫痪的低迷中全面复苏。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：“下个月，墨尔本的房价可能创新高，这对业主来说，是个非常棒的消息。”

“但是对于那些想买房的人来说，这意味着负担能力的限制将增大。”

此前，维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)上月报告称，墨尔本12月当季房价中位价达到创纪录的85.95万澳元。

对那些想买房子的人来说，一个小小的好消息是，墨尔本的房价增速自去年10月以来一直在稳步放缓。去年10月，墨尔本房价录得2.3%的“2009年11月以来最大月度涨幅”。

Lawless预计，这一趋势将持续，他还暗示，业主可能利用这一“强劲的销售环境”，将房产挂牌拍卖，冲击目前缺乏房源的市场。这将确保购房者有更多的选择，减少购房的紧迫性。

墨尔本Camberwell的一套房产（图片来源：Real Estate）

Lawless表示，墨尔本的高端市场推动了全市房价的上涨，墨尔本内东区的房屋中位价飙升16.2%，至117.9万澳元，墨尔本内南区为11.2%，墨尔本内城区则为10.5%。

但是，这些地区在房价低迷时期遭受的打击也最为强烈。

与此同时，澳洲国民银行最新公布的澳洲住宅调查显示，到2020年，墨尔本的住宅和公寓价格都将上涨7.4%。

如果果真如此，这将是墨尔本住宅市场自2017年以来的最大年度增幅。