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想在墨尔本华人区置业,你年薪达标了吗?Box Hill要求$20万

2020-08-25 15:55 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

最新研究显示,年收入只要达到5万澳元就可以买入墨尔本边缘地区。Finder分析CoreLogic中位价格数据发现,只要你年薪达到53468澳元,就可以在Melton购买一套独立屋,当地房价中位数为38.7万澳元。

(图片来源:《先驱者太阳报》)

据《先驱者太阳报》报道,即使年收入不到6万澳元,在Melton South、Kurunjang和Millgrove也能安家,业内人士Ned Nikolic表示,这里吸引了很多首次置业者、投资者和空巢者。此外,Finder也发现,年薪为69576澳元的维州单身人士,只能在墨尔本360个区中的16个区买房。

如果年收入达到139152澳元,选择就更多,选择余地达到239个区。数据还显示,在墨尔本富人区,需要有足够高的薪资才能达到买房门槛,比如你想在Toorak拥有一套独立屋,年薪至少为611361澳元,在Canterbury,年薪需397902澳元,Brighton为392031澳元,Malvern则是359217澳元。

在Box Hill,年薪需要214287澳元,在Clayton,需要156881澳元,在Glen Waverley,需要181819澳元,在Doncaster,需要176846澳元。在单元房市场,Carlton是买家最容易进入的地区,只要薪资达到42983澳元,就能在此购房,也可以选择Melton South和Melton的独立屋。Box Hill为73686澳元,Clayton为104849澳元,Glen Waverley为134553澳元,Doncaster则是91800澳元。

Ashburton是单元房价格最不实惠的地区,需要买家薪资达到188052澳元,其次是Canterbury(180300澳元)和Toorak(174520澳元)。

Finder的分析是基于假设买家购买的是一套价格为当地中位数的房产,平均房贷利率为4.04%,首付20%,还贷上限是收入的30%,这也是银行常用的计算方式。

首席经济学家Nerida Conisbee表示,创纪录的低利率帮助低薪买家打入房地产市场。房产倡导者Amy Lunardi指出,在某些情况下,对购买不到60万澳元房产的首次置业者来说,买房比租房更划算。Finder.com.au洞察力经理Graham Cooke表示,在全国范围内,小型贷款机构的利率甚至已经降到了1.95%。

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