尽管空置率有所缓解，但阿德莱德和地区SA拥有全澳最紧张的租赁市场
2023-12-15 21:31 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
新数据显示，尽管阿德莱德上个月的空置率略有放缓，但租赁市场仍然是该国最紧张的。
最新PropTrack数据显示，11月份空置和可租赁的出租物业的百分比上升了0.03个百分点，达到0.7%。
这是全国最低的首都空置率，仅次于珀斯的0.73%，而达尔文的最高空缺率为2.63%。
在本季度，它保持不变，略微上升0.01个百分点，在过去一年中下降了0.04个百分点。
Turner房地产首席执行官Emma Slape表示，这可能会“在一段时间内”更加相同.
她说：“我们预计不会有很多额外的办法。”
“空缺率的任何变化都需要一些时间才能通过。”
Slape女士表示，更多的租赁物业、投资者重返市场和住房负担能力的提高是导致空置率上升的主要因素之一。
进入租赁物业最繁忙的时期，她说未来几个月会有很多动向。
Slape女士说：“我们将看到我们目前的一些租约即将结束或人们搬家。”
“从1月中旬到2月底，随着人们搬到州际学校、大学和新工作，我们肯定会看到这一点。”
区域SA的空缺率与阿德莱德的0.72%相似，使其成为该国最紧张的区域租赁市场。
过去一个月增长0.01个百分点，本季度增长0.03个百分点，过去一年增长0.14%。
在全国范围内，11月的租金空缺率也略有上升，上升了0.04个百分点，达到1.07%。
然而，他们比本季度下降了0.07个百分点，比过去一年下降了0.15个百分点。
PropTrack高级经济学家兼报告作者Paul Ryan表示，虽然全国各地的空置率正在上升，这意味着更多的租赁物业将投放市场，但它们仍然低得令人难以置信。
他说：“尽管有所缓解，但随着租金需求强劲和新建筑放缓，空置率已经下降了三年多。”
“在需求强劲的情况下，对于那些希望在新的一年里租房的人来说，条件仍将很艰难。”
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