报告：澳大利亚人每年需要赚30万澳币才能买得起自己的房子
2023-12-13 22:14 来源：realestate 作者：Hins 浏览量：loading...
根据新的住房数据，澳大利亚人现在需要每年赚取超过30万才能舒适地买得起自己的房子。
Suburbtrends分析了今年10月份超过22,000处房产的销售情况，发现房价中位数是平均年收入的九倍。
该报告使用国际公认的“中位数”来评价可负担性——即市场的房价中位数除以家庭总收入中位数
3.0的中位数在全球范围内在很大程度上被认为是“负担得起的”。
它发现澳大利亚的中位数为9.1，这表明澳大利亚人需要赚取301,769澳元才能负担得起自己的房子。
Suburbtrends首席分析师兼创始人Kent Lardner告诉9news.com.au，该研究强调，普通澳大利亚人无法拥有房屋。
Lardner说，如果你来有钱或者有正确的房产地址，这样会好很多。
“但如果你因为出生在错误的邮政编码或没有富有的父母而无法访问，那么你就会越来越多地被完全锁在外面。
因为如果你进入租赁市场，祝你好运，在你把家庭收入的31%或更多花在租金上时努力节省押金。
根据这项研究，在悉尼北部海滩买房所需的收入中位数为每年60万，而该市西部和蓝山地区的收入中位数为283333。
在墨尔本，该市东南部的收入中位数为42833，吉隆每年2433333，莫宁顿半岛每年274000。
布里斯班的可负担性略有缓解，该市南部每年需要购买的收入中位数为33万，黄金海岸每年需要282500。
Lardner敦促需要有效的政策解决方案，以避免加剧可负担性危机和扩大不平等差距。
他警告说，首次购房者赠款和共享股权计划等策略只会通过长期推高房价来放大这个问题。
他说，通过帮助更多人进入房屋，你可能会受到糖的打击，但一旦你停止这项政策，或者如果你限制或限制有多少人能够进入该政策，这将使其他人的情况变得更糟。
任何对买家的赠款，最终都只是对通货膨胀的影响，对卖家比对买家更有帮助。
Lardner说，政府必须制定一项平衡供应和可负担能力的住房政策。
他说，政府正在专注于供应，这很好，但我们只需要插入一个额外的点，那就是负担得起的供应。
建造70万以上的房子或公寓是行不通的，我们需要尽我们所能在50澳币元以下建造。
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