澳大利亚的城市还有便宜的租金吗？
2023-12-11 08:33 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
寻找负担得起的租金变得更具挑战性，因为与去年相比，每周挂牌价格 400澳元或以下的房产数量减少了近一半。
全国每周租金中位数上涨了 15%，从 480澳元上涨至 550澳元，导致挂牌价低于 400澳元的新房产数量减少。
10 月份，全国范围内只有 11% 的挂牌房屋处于可负担得起的范围内，尽管这一数字并不能反映城市正在经历的可负担性危机。
堪培拉是澳大利亚最难以负担的城市，每周租金中位数为 600澳元，只有 2% 的房产售价为 400澳元或以下。
堪培拉人是否正在寻找经济适用房或公寓并不重要；重要的是。两者都很少。
由于空置率处于历史最低水平，高需求推高了周租金中位数也就不足为奇了，而且大多数首府城市与堪培拉的处境相同。
悉尼只有 4% 的可负担挂牌出租房屋，比去年同期下降了 62%。
除霍巴特外，所有其他城市的经济适用房水平都极低，明显低于去年。
霍巴特的经济适用房挂牌量比去年增加了 74%，占当前库存的 13%。然而，这个数字仍然很低，并且没有为预算有限的租房者提供很多选择。
对于居住在边远地区的人来说，这是一个更好的故事，因为租房者有更多的选择。
目前，澳大利亚乡村地区的周租金中位数为 490 澳元，比去年上涨 9%，但比综合城市的周租金中位数 570 澳元要便宜得多。
在南澳大利亚州偏远地区，60% 的房产价格为每周 400澳元或以下。
塔斯马尼亚地区和维多利亚州超过 30% 的房源价格实惠，与霍巴特一样，塔斯马尼亚地区的房源价格在过去一年中增长了 22%。
增加澳大利亚经济适用房存量的唯一方法是建造足够的新租赁房产来满足需求或减少需求。
但是，随着人口增长速度快于预期以及越来越多的人独立生活，在可预见的未来需求将继续增长。
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