布里斯班房价创下惊人冲刺纪录，创年终新高
2024-01-03 12:53 来源：Bulletin 作者：Hins 浏览量：loading...
布里斯班炙热的房地产市场为令人惊叹的全年增长画下了句号——在2023年首次挑战了全国首都城市价格的更广泛下跌。
布里斯班房地产价格创下历史新高，结束了令人震惊的一年的增长，在过去12个月里，所有住宅的房屋价值飙升了10.45%。
今天发布的PropTrack房价指数显示，阳光州首府在2023年12月首次在全国首都各城市的价格大幅下跌。
布里斯班的中位数价值上个月又攀升了0.27%，至上个月的783,000，而首都综合价格下跌了0.09%。
该报告证实了持续的市场上行压力，因为到2022/23年，强劲需求和住房短缺超过了13次现金加息的影响。
伊普斯维奇是昆士兰州表现最好的地区，那里的典型房屋现在定价为615,000，比去年增长了12.69%。
Logan/Beaudesert的价格飙升了12.1%，至666,000，而南布里斯班的房屋价值达到101.5万。
黄金海岸和布里斯班内城地区的年增长率分别为10.64%和10.17%。
大布里斯班的房价现在比疫情前高出57%，仅次于阿德莱德之后，阿德莱德是自2020年3月以来所有首都中累计增长最高的58.8%（中位数707,000）。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，价格上涨可能会翻到新的一年。
Creagh女士说：“2023年，房价一直非常有弹性，尽管今年迄今为止又出现了五次利率上涨。”
“支持今年价格增长的是待售房屋供应有限，新住房存量放缓，以及买家需求强劲。
“推动2023年价格增长的因素可能会支持2024年价格的进一步扩张。这些包括强劲的买家需求、人口增长、相对有限的待售股票以及更稳定的利率环境，”她说。
与此同时，家庭感受到了从新冠肺炎繁荣期间的历史低点飙升的还款影响，11月达到4.35%。
在线比较网站Finder的数据显示，随着去年现金利率的上涨，可变住房贷款的平均利息从1月份的4.29%上升到12月的5.74%。
与年初购买的房屋贷款80%相比，数据显示，布里斯班业主向银行支付了3432，比利率没有变化时要多。
臀部口袋疼痛将持续到新的一年，该市典型房屋的每月抵押贷款支付将比他们开始的地方高出537。
澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，在截至9月的12个月里，家庭储蓄率稳步下降，达到2007年12月以来的最低水平。
“虽然毫无疑问，许多抵押贷款持有人一直很艰难，但到目前为止，只有证据表明不良上市略有增加。然而，有迹象表明，其他地区的家庭正在削减开支，以应对更高的还款额。
Creagh女士说：“2024年利率环境看起来会更加稳定，但如果通胀证明不稳定，就不能排除再次加息的可能性。”
澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，在截至9月的12个月里，家庭储蓄率稳步下降，达到2007年12月以来的最低水平。
“虽然毫无疑问，许多抵押贷款持有人一直很艰难，但到目前为止，只有证据表明不良上市略有增加。然而，有迹象表明，其他地区的家庭正在削减开支，以应对更高的还款额。
Creagh女士说：“2024年利率环境看起来会更加稳定，但如果通胀证明不稳定，就不能排除再次加息的可能性。”
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