2024年购买房屋的最佳悉尼郊区
2024-01-08 20:54 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
在经历了12个月前所未有的增长后，悉尼房价仍在上涨。
房主很高兴看到价值的增长，而许多购房者仍然想知道，在高利率和生活成本挑战的环境中，现在是否是购买的好时机。
《星期日电讯报》挑选了房地产专家的大脑，询问2024年在悉尼各地在哪里购买。
不仅在生长区，而且在隐藏的宝石郊区，有一些令人惊讶的选择，这些郊区通常不会像他们更受欢迎的邻居那样吸引注意力，同时以更友好的价格提供相同的生活方式。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，她新年的主要选择是寻找靠近“房屋和土地”地区的老房子，这些地区在希尔斯区和悉尼西南部很常见。
她说：“现在建造新房子要贵得多，所以在这些地区买一栋有几年历史的房子是明智的购买。”
她说，建筑成本上涨了如此之大——全国为27%——以至于在许多地方，更换成本比目前出售的老房子要昂贵得多。
LJ Hooker Group的研究主管Mathew Tiller表示，更多的上市将在2024年初为买家创造更多选择。
Tiller先生说：“2024年的热点可能是价值在过去一年中稳定或下降的郊区，但由于可负担性而对买家具有吸引力。”
“此外，与邻近郊区相比，中位价格对预算更好的郊区应该看到坚实的需求。”
他说，悉尼热点包括Dee Why，过去一年公寓价格下跌了8.4%。
他说：“格伦莫尔公园为家庭提供了良好的价值，房价中位数下降了2.4%，至100万；而悉尼西南部的拉比的中位数下降了1.8%，至86.5万。”
买家代理兼作者Lloyd Edge表示，良好的投资取决于以合适的价格获得合适的房产。
他强调库吉与金斯福德和肯辛顿一起是2024年的热点。
他说：“库吉是悉尼东南部一个高档的沿海郊区，由于计划在不久的将来增加基础设施项目，它正处于大幅增长的幂。”
“连接该地区和环形码头的22亿的东南轻轨预计将进一步提高其房地产需求并推高价格。
“金斯福德是一个住宅区，位于新南威尔士大学以南，距离库吉海滩仅一箭之遥。它还将受益于东南轻轨项目，提供与中央商务区的直接联系。
“肯辛顿位于兰德威克市，以新南威尔士大学和国家戏剧艺术学院（NIDA）等地标而闻名。它也将从东南轻轨项目中获益。”
Laing和Simmons首席执行官Leanne Pilkington表示，投资者出售悉尼和人们出售第二套房屋的趋势。
她说：“随着抵押贷款的上涨，这是第二所房子继续存在。”
“如果第一批购房者能够安排好他们的财务状况，这些趋势正在为他们创造潜力。”
皮尔金顿夫人说，投资时要考虑的主要因素是基础设施以及一个地点的增长程度。
她说：“悉尼的地铁运输计划将进一步推进。”
“它将从塔拉王一直运行到城市，像Five Dock这样的地方有一个车站开放。悉尼有很多移动部分，投资者需要考虑收益率和空置率。”
她说，对于搬进家庭的人来说，研究过去一年的地区和价格变化很重要。
她说：“然而，在买房时，你需要在一个对你来说很重要的地方购买能满足你家人需求的东西。”
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