墨尔本房价再次暴涨？年轻人还能买得起房吗？
2024-01-25 20:44 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
一家大银行认为，墨尔本房价将飙升64,000，并争夺2024年澳大利亚最大收入者的地位。
维多利亚州的首都几乎肯定在2024年成为全国最好的首都。
但昆士兰银行首席经济学家Peter Munckton认为，增长的关键是该市去年落后于其他主要首都。
Munckton先生的预测显示，墨尔本916,000的典型房屋在2024年可能会增加64,120（7%）。
这位经济学家表示，墨尔本房地产市场2023年表现乏善可陈，落后于其他所有主要资本，这意味着它在未来12个月内处于更好的增长位置。
由于该市的中位数远低于悉尼，去年阿德莱德和布里斯班的价值迅速上升，相比之下，他预计其他主要首都的表现将不佳。
Munckton先生说：“这将归结为人口增长，这在墨尔本相当不错。”
他指出，下半年的价格增长将优于上半年，特别是如果除了从7月1日起新修订的减税外，还降息。
2025年可能比今年更大，这位经济学家预计增幅为88,210（9%），将超过所有其他资本。
但这一预测与一系列房地产行业和研究团体背道而驰，包括牛津经济学，该公司本周早些时候将该市仅增长0.7%，使其成为该国最弱的市场之一，但一致认为2025年对墨尔本来说可能是一个福音年。
PropTrack的经济学家预测，2024年整个维多利亚州首府的房屋价值将增长1-4%，尽管这是主要首都最温和的预测。
Munckton先生指出，大多数经济学家预测墨尔本的房价去年会下降，只是价格会略有上涨，即使速度低于州际首府——这证明该市住房市场的积极前景是合理的。
但2024年房屋价值的上涨可能会给墨尔本的租户带来噩梦，2023年该市的租金成本上涨速度超过任何其他首都，价格上涨可能导致房东寻求更高的租金。
对于希望今年进入市场的第一房买家来说，这也是个坏消息，尽管价格上涨将有助于改善那些设法这样做的人的地位。
上一篇：2024年是买房的好时机吗？
下一篇：布里斯班的房价中位数又创历史新高
扫描二维码
获得房产一手资讯
