根据《每日电讯报》的报道，澳大利亚新南威尔士州的许多地区的房主因不断上涨的利率而被迫卖房，但大多数悉尼的房主正在采取措施来避免这一情况。

悉尼不同地区的情况房价增幅

西北山区（Hills District）：该地区的房价增幅最大，5年平均增长了3.4%。

外西南区：增幅为2.9%。

北海滩、Blacktown和东区：增幅在2至2.5%之间。

内西区、Ryde地区和内南区：增幅不到0.5%。

总之，悉尼房市的变化对房主产生了压力，但许多人仍在努力保持自己的房产。

而悉尼房价飙升的原因有多重复杂因素，让我们深入剖析一下：

人口快速增长：悉尼人口的迅速增加，尤其是外来移民的涌入，给市场带来了巨大的需求。这导致了房价的上涨。

租客转为购房者：由于极低的空置率和飙升的租金，租客们不愿再租房，转而选择购买住宅，进一步推高了市场需求。

房价上涨驱动人们抓紧购房：人们为了预防房价进一步上涨而抢先购房，这反过来又推动了价格的上升。

持续的供应短缺：尽管市场需求依然旺盛，房源供应却依然严重不足，即便在春季时期新房源有所增加。

利率上涨导致压力增加

今年以来，需求增加和房源短缺导致悉尼的房价意外飙升。尽管还贷压力创新高，许多房主的还款额因连续加息而在一年内翻番，但大部分近年来以过高价格购入房产的人都没有选择卖房。这是因为难以还贷的房主往往会缩减其他开支，进行再融资，并竭尽全力保住自己的房产。

总之，这些因素共同作用，使悉尼房价远超预期。未来的走势将取决于多个因素，包括外来移民、利率变化以及房源供应的情况。