根据一份新报告，澳洲独立屋或公寓中位价超过 100 万澳元的郊区数量创下了历史新高。

CoreLogic 的最新数据显示，在接受调查的全国近4800 个郊区中，29.3%(或 1,057 个)的郊区现在的中位价突破100万澳元。

自新冠大流行以来，这一数字增长了一倍多，当时只有 14.3% 的郊区达到这一标准。

这份报告调查了澳洲各地独立屋或公寓中位价至少为 100 万澳元的市场数量。

毋庸置疑，悉尼仍然是澳洲最昂贵的首府，占全澳百万房价郊区数量的近一半。布里斯班的房价也在飙升，46 个郊区加入或重新加入七位数俱乐部。

墨尔本是唯--个部分郊区独立屋价格跌破这一水平的首府城市。

CoreLogic 表示，假设每个家庭支付 20% 的抵押贷款首付，那么每年需要近 20 万澳元的收入才能将还款额控制在总支出的 30% 以下。“这比第一次加息前所需的约 12.5 万澳元收入大幅增加，”报告称。

新州

新州首府的住房中位价目前为 1,180,463 澳元，截至8 月的过去 12 个月内，房价上涨了5%。

悉尼目前有 448 处独立屋和 107 处公寓市场的中位价超过百万澳元。23 个市场重新进入七位数俱乐部，25 个郊区(主要位于悉尼西南和外西南地区)首次加入。

North Willoughby 和 Warrawee两个郊区的公寓中位价在过去一年内跌破 100 万澳元关口纵观新州乡镇地区，不出所料，大多数百万澳元郊区位于悉尼周边地区，如awarra.Newcastle 和 Lake Macquarie。

目前，115 个市场(111 个独立屋郊区和 4 个公寓郊区)的中位价超过 100 万澳元。

维州

在墨尔本，191 个郊区的独立屋和 11 个地区的公寓中位价格达到了百万澳元门槛。

总体而言，自 2023年8月以来，墨尔本和维州乡镇地区的住宅价值下跌了1%。

报告指出:"不利的投资税收环境、新建住宅竣工率较高以及广告供应量高于平均水平，给房价带来了下行压力，导致墨尔本新百万房价郊区数量减少，维州乡镇地区的这一数量出现净下滑。

两个郊区(Scoresby 和 Dromana)的独立屋市场和 Bentleigh East 的公寓中位价跌出了百万演元。

但六个郊区(Coburg North、Keilor East、Riddles Creek、Clarinda、Gembrook 和McCrae)的独立屋和一个郊区(Canterbury)的公寓重新进入了七位数俱乐部。

维州乡镇地区是今年唯--个百万澳元郊区数量出现净下滑的地区。

"两个市场(Wandana Heights 和 Apollo Bay)的独立屋中位数跌破 100 万澳元门槛，百万澳元俱乐部中只剩下 10 个郊区，"报告称。“剩下的9个郊区位于Geelong，沿海郊区 Lorne(1,978,179 澳元)的独立屋中位数价格最高。”

昆州

提到百万澳元中位价郊区增长最快的市场，布里斯班与悉尼并列第一。报告显示，布里斯班现在是房价第二昂贵的首府城市。

46 个郊区(32 个新郊区和 14 个重新加入的郊区)的独立屋市场现在达到了七位数的门槛。

这意味着布里斯班近一半(46%)的郊区的独立屋中位数价格现在超过 100 万澳元。

报告指出:“这使得总数量达到 149 个，占 324 个被分析郊区(独立屋中价)的 46%，远高于2022 年6 月记录的 114 个或 35.2% 的峰值。

然而，尽管截至8月的 12 个月内房价增长了 19.4%，但没有一个郊区的公寓中位价超过这一水平。

"New Farm 的公寓价格中位数最接近这一水平，目前的中位价为 999,075 澳元，其次是Teneriffe(981,308 澳元)。

昆州多镇地区百万澳元市场的增长幅度在所有多镇地区中最大。

30 个郊区(25 个独立屋和5 个公寓市场)加入了这-俱乐部。

黄金海岸和阳光海岸以外只有两个郊区上榜:凯恩斯地区的 Goldsborough 和 Palm Cove。