在悉尼和墨尔本的部分地区，公寓价格已从历史高点大幅回落，但买家兴趣仍然很低。

研究公司CoreLogic于10月7日发布了一份名为《未被注意的买方市场》的报告，称悉尼公寓价格总体上自2017年高点以来上涨了8.7%。然而，在投资公寓集中的Epping等地区，价格实际上与2017年5月相比下降了18.4%。

在墨尔本，公寓整体价格比2017年的峰值高出6.5%，但在一些靠近内城区的地区，价格比2017年低了8.6%。

澳洲两大城市这些地区公寓市场表现不佳，往往与2010年代投资公寓供应过剩有关。外国投资者购买量的增加以及投资者大量使用只付利息的贷款，可能加剧了公寓行业的投机行为。

这些“未被关注”的公寓市场包括悉尼的Epping，目前公寓中位价为 797,796 澳元，较 2017 年的峰值下跌 18.4%，成为跌幅最大的公寓市场。

紧随Epping之后的是东墨尔本，目前公寓中位价为 737,686 澳元，较 2018 年的峰值下跌 17%。

悉尼的 Beecroft 排名第三，中位价为 968,057 澳元，较峰值下跌 16.5%。

接下来是维多利亚州的 Abbotsford 。自 2017 年达到峰值以来， Abbotsford 的公寓价格已下跌 16%，目前为 534,165 澳元。

还有 悉尼的奥林匹克公园，中位价比 2017 年的峰值下跌了 14.8%。

西墨尔本的公寓价格较2018年的当地峰值下跌了13.9%，目前的中位数价格为515,858澳元。

墨尔本的肯辛顿公寓价格较2017年下降了13.5%，目前中位数为548,655澳元。

悉尼西郊的Granville 也上榜了，公寓价格较2015年的峰值下跌了12.8%。

其他地区包括墨尔本的Middle Park、Armadale、Cairnlea和South Melbourne，以及悉尼的Merrylands、Harris Park和Parramatta，这些地区的公寓中位数价格均较各自的峰值下跌了10%以上。

根据CoreLogic的报告，2010年代的公寓建设热潮催生了一些最方便、位置最好的开发项目，吸引了特定类型的买家。然而，投资热潮期间建造的公寓可能无法满足当前买家的需求。首次购房者可能会担心这些建筑的缺陷，或者由于公寓密度高、居住空间相对较小而失去兴趣。