随着越来越多家长希望孩子进入优质公立学校，黄金海岸“学区房”竞争持续升温。最新研究显示，部分热门公校学区内，买家约花 70 万澳元即可购买公寓进入学区，但独立屋价格则明显更高。

PRD 最新数据显示，在黄金海岸排名前十的公立学校学区中，约 48% 的小学学区以及 43% 的中学学区，仍存在价格低于黄金海岸公寓中位价 95 万澳元的可负担公寓。不过，独立屋选择则相对有限。当前黄金海岸独立屋中位价约为 138 万澳元，而顶级小学学区中，仅有 18.5% 的区域被视为“可负担”；中学学区则略高，为 29%。近年来，“为学区买房（zone banking）”现象愈发明显，不少家长为了确保孩子能够进入优质学校，提前购入学区内物业，也进一步推高教育热点区域房价。

此次分析依据 Better Education 排名系统，主要参考学校的 NAPLAN 成绩及 ATAR 数据等学术表现指标。报告指出，对于预算有限、愿意选择公寓的家庭而言，一些学区仍具吸引力。其中，小学学区包括 Bellevue Park、Benowa、Clover Hill 及 Varsity College；中学则包括 Helensvale、Pacific Pines、Nerang 与 Merrimac 等区域。

数据显示，目前进入优质中学学区的“最低门槛”之一，是购买位于 Oxenford 或 Hope Island 的公寓，中位价约为 70.3 万澳元，即可对应 Helensvale State High School 或 Pacific Pines High School 学区。此外，Merrimac State High School 学区内公寓中位价约为 71.65 万澳元，而 Nerang State High School 学区则约为 73.5 万澳元。对于小学阶段家庭而言，Southport 公寓中位价约为 72.5 万澳元，可进入 Bellevue Park State School 学区。

业内人士表示，随着黄金海岸人口持续增长及优质教育资源竞争加剧，“学区房”未来仍可能成为推动当地房地产市场的重要因素之一。