悉尼房价贵于纽约伦敦？

了解这几个城市房地产市场的人看到这样的消息，会一笑了之，以为太过夸大其词了。可是最近确有研究机构拿出确实的数据来说明这是一个不争的事实。

据Daily Telegraph不久前（2009年2月）报道，一个国际经济研究组织预言，澳洲的房产市场存在泡沫，并且泡沫尚未爆发。澳洲很多城市房价贵于纽约伦敦。当然，这里所说的房价是相当于当地中等收入家庭的居民收入而言的。

公共政策研究组织Demographia表示，对比澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国六个国家的中等房价和中等家庭收入发现，澳大利亚依然是“严重不可支付”类别城市（表示房价高企，居民难以支付以居住为目的的购房）最多的国家，其房价超过了中等家庭收入的5倍。

昆士兰的阳光海岸（Sunshine Coast）是最不可支付的城市（意味着相对于这个城市的人均收入而言，房屋价格是最贵的），黄金海岸（Gold Coast）位列夏威夷的檀香山之后排名第三，而悉尼排在温哥华之后列第五。

墨尔本和阿德莱德共同排在第12位，依然高于纽约的14位，伦敦的16位以及都柏林的32位。

Demographia表示，澳洲的居民住宅支付能力相对于其他一些发达国家比如英国、爱尔兰和新西兰正在恶化，而这些居民支付能力强于澳大利亚的国家的房产价格都在最近狂跌不止，房地产市场一篇凄凉惨淡景象。

该组织表示，澳大利亚将会是下一个房价暴跌的国家。

但CommSec分析师Savanth Sebastian表示，降低的利率和首次购房的补贴将帮助价格保持稳定。
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