定期贷款是指在贷款到期之前，仅需支付贷款利息，直到贷款到期日才偿还全部本金的贷款。l 930年 以前，定期贷款是美国房地产筹资的标难方法。贷款期一般为3至5年。借款人签署一份契约或保证书 ，同意用借款人自己的财产抵押给贷款人作为担保，并保证每隔6个月向贷款人支付一次贷款利息，贷 款到期日归还所有贷款。

     在实际生活中，多数房地产贷款不能按期偿还，借款人会向贷款人提出延长贷款偿还期的要求。对于 贷款人来说，这种方法最主要的问题是借款人可能根本没有产权全部属于自己的财产或是未还清其它 债务，从而造成贷款的长期拖欠；对于借款人来说，契约的延期使得借款人继续受控于贷款人。通常 ，只要贷款人的资金不短缺，借款人的延期要求会得到满足。但是如果资金短缺，延期要求末获批难 ，借款人就会被要求马上还清全部贷款。