鉴于对公寓市场需求下降而导致供应过剩的担心，麦格理银行计划针对全国多达120个邮政编码地区的高层、高密度的公寓住宅收紧信贷政策。

据《澳洲金融评论》的报道称，该银行在致券商的一份机密备忘录中公布：从5月23日起，银行的贷款与房屋价值的比例下调至最高70%，这意味着买家们将不得不自掏腰包，再多付至少10%的物业押金。

麦格理银行销售部门的负责人Doug Lee在备忘录中透露，超过120个邮政编码地区被麦格理银行指认为高密度地区，包括墨尔本的世界贸易中心区：SouthWharf、Docklands、South Yarra的一部分、 South Melbourne和Chapel Street街北部分；悉尼的The Rocks、Dawes Point、Haymarket、Millers Point、Sydney South和Millers Point；昆士兰州中央商务区，近郊和黄金海岸地区超过40个邮政编码地区以及阿德莱德、帕斯和北霍巴特的一些城市和内郊区。

麦格理高密度建筑区域邮政编码清单（来源：AFR）

据澳大利亚权威地产研究机构CoreLogic RP Data统计，在未来两年将会有超过21万套公寓涌入墨尔本和悉尼，这相当于目前市场上现有的公寓出售数。而一部分项目可能会受到当地和海外需求下降的影响而被取消，尤其是在银行限制海外投资者贷款的情况下。

在麦格理银行的新政策下，对于在集中区域寻求多栋住宅的借贷人，或者使用超过一栋住宅作为借贷的抵押保险的借贷人将面临更加严格的信贷标准。并且自主就业、收入证明和与雇主的通话都会在风险评估的基础上被核实，这就意味着任何一份贷款申请都可能受到雇主和收入核实的影响。

人们对租金收入和资本增值过于乐观的预期正在逐渐被重新调整，墨尔本中央商务区的公寓价格已经因此受到了挤压。房屋评估师Gavin Hegney警告称：和墨尔本、悉尼、布里斯班一样，受到供需关系的影响，帕斯公寓价格很可能下调。