房贷月供或再涨$150：联邦银行坚持预测2月份加息
2026-01-15 11:23 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳洲联邦银行（Commonwealth Bank，CBA）维持其对澳洲储备银行（RBA）将在今年2月加息的预测，认为当前工资增长放缓不足以阻止央行进一步收紧政策。
CBA最新发布的《工资与劳动力洞察报告》显示，11月年度工资增长率从3.2%微降至3.1%。尽管增速略有回落，但该行仍预计RBA将在2月会议上将现金利率调整至3.85%，并在此水平维持一段时间。
房贷压力或进一步加剧
金融比较平台 Canstar 的测算显示，若现金利率上调0.25个百分点，浮动利率房贷家庭将面临明显的还款压力：
- 60万澳元贷款：月供增加约 90澳元
- 75万澳元贷款：月供增加约 112澳元
- 100万澳元贷款：月供增加约 150澳元
CBA澳洲经济主管 Belinda Allen 表示，最终是否加息仍取决于1月28日公布的2025年第四季度CPI数据。
通胀仍高于目标区间
尽管11月头条通胀率从3.8%降至3.4%，但经济学家指出，这一水平仍高于RBA的目标区间。更值得关注的是，衡量核心通胀的截尾均值（trimmed mean）已连续五个月处于或高于3%。
Canstar分析称，这表明当前现金利率可能仍不足以将通胀压回至2.5%的理想水平。
借款人需提前准备预算
若RBA在2月加息且银行将涨幅全额转嫁，浮动利率借款人将在数周内感受到更高的月供压力。
专家建议，房贷家庭应提前计算加息后的月供变化，并重新评估家庭预算，以确保能够应对潜在的支出增加。
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