储行连续数月没有采取加息行动,四大银行在舆论和两党的压力下不敢轻举妄动,澳洲房奴们舒心地笑了,但储蓄者们却伤心地哭了。因为商业银行把储蓄账户利率最高削减了0.6%,以减少冻结房贷利率导致的“损失”。
虽然不断给出独立加息的暗示,但迄今为止还没有一家商业银行敢以身试法。尽管如此,四大银行也没有闲着,它们正忙着拆储蓄账户利息,补房贷损失。金融网站infochoice.com.au追踪着四大银行的定期存款利率,发现在过去3个月中,利息最高被削减了0.6%。
以3年期定存利率为例,澳盛银行(ANZ)的已从6.5%降至6%。国民银行(NAB)和联邦银行的从6.5%跌至6.2%,只有西太银行的还保持在7%的高位。
澳洲商业银行贷给澳人的房贷款,很大一部分钱都是从海外投资者那里借来的。现在,这些投资者向银行要求更高的融资费用,导致银行可变利率房贷业务的利润空间急速缩水。这就是人们听到腻耳的“融资成本上涨”一话的由来。
Infochoice.com.au网站分析师拉里克(David Lalich)称,商业银行削减存款利息的趋势是在过去几个月里才涌现的,原因还是老掉牙的“融资成本上涨”。而且,在过去的两周里,连一向慷慨的网上储蓄账户也开始采取行动了。西太银行和圣乔治银行已经把旗下利息最优厚的网上储蓄产品和一般储蓄产品的利率,大砍了1%。
RateCity执行长史密斯(Damien Smith)表示,商行不仅“克扣”存款利息,还开始在较不透明也较少竞争压力的信用卡利息上做起了文章。“既然政治压力不允许它们调涨房贷利率,它们就把刀口对准其它所有的产品。”史密斯揭露,提高余额代偿型信用卡(balance transfer credit cards)的利息就是一招。反正没人注意过原来的利息是多少,因为它们都被作为补充说明条款,用只有靠放大镜才能看清的微型字印在合同或宣传单的最下方。银行还可以缩短余额代偿的期限。
史密斯估计,未来几个月,信用卡欠款将随着圣诞节的临近而日益膨胀,银行有大钱可捞了。“银行会对每一种产品做评估,但说到底它们真正在乎的是整体业务的利润,所以只要它们能找到别的生财之道,就一定不会放过。”史密斯认为下个月储行十有八九会加息,而银行也将迅速跟随——聊胜于无。
扫描二维码
获得房产一手资讯