买家重返房市，房屋贷款许可数量8个月来首现增长，但贷款规模缩小，说明购房者担心利率进一步上升，保持着谨慎的态度。

    澳洲统计局（Bureau of Statistics）今日公布，继4月下跌1.8％之后，5月房屋贷款许可经季调后月比攀升1.9%。摩根大通的经济学家Helen Kevans表示：“这是在疲软之后出现的良好反弹，由于还有很多因素承重于房市，因此我们并不认为会看到房贷长期改善的数据。”

    澳洲统计局的数据还显示，5月投资房屋贷款许可月增2.6%至76.6亿元，较2009年初增长35％，为推动数据改善的主要力量。对季调后数据做进一步修正后得出的趋势性估值显示，5月房屋贷款许可月降1.2%。分类数据显示，房屋建设贷款经季调后月降2.2%，购买新建房屋贷款月增4.7%，购买已建房屋贷款月增2.3%。

    由于储行5月宣布加息举措，此前经济学家预测当月房贷许可均值为月增1.0%。6月储行保持利率不变，并声称通货膨胀压力得到了控制。自去年10月首置业补助调低之后，新住房贷款已连续7个月下跌。Kevans表示：“在利率上升和首置业补助调回原来水平的情况下，看到住房贷款需求回升真是难得。”

    平均贷款额缩减

    5月房贷总值经季节性调整后上升0.7％，达213.6亿元。其中自住房平均贷款额下跌3.8万元至28.31万元。首置业者的平均贷款额缩减2400元至28.77万元。Kevans称：“我们预计房价增长幅度也将放缓。但由于房屋供应短缺和就业市场的健康增长，我们认为不会出现房价下跌的现象。”

    西太银行的分析数据显示，不包括再融资，继4月房贷下跌0.1％之后，5月房贷仅微升0.8％。其中自住房贷款经季节性调整微跌0.3％至137亿元。新建住房贷款下跌2.2％，但自去年10月以来已累积下挫32％。西太银行高级经济学家Andrew Hanlan表示：“高利率仍对住房建筑市场具有一定的影响力。”

    新州、昆州表现佳

    澳洲统计局的数据显示，新州自住房贷款经季节性调整上升2.3％，维州仅微升0.4％。昆州的房贷总额提高3.8％，南澳则上升1.9％。塔州增长0.3％，北领地提高7.7％。但是西澳下降3.8％，坎培拉也直挫2.4％。