精明的房产投资，决不仅仅只是找到一个便宜合算的房产而已，如果能够很好的理解和运用复杂、完善而灵活的金融和税务体系，那么您在投资之路上必能如虎添翼。 随着报税季节的到来，我们收到的关于房产税务方面的问题也越来越多，咨询者的问题集中在投资房的退税、折旧等问题方面。

针对这一需求，Ironfish将在8月5日举办房产投资与退税专题讲座，总经理秦辉女士将跟大家探讨房产投资和退税这个倍受关注的话题，不仅从基本常识方面为您做深入浅出的讲解，还将现场举例试算。 同时， 我们还特别邀请了几位经验丰富的税务业内人士，给大家现场答疑解惑。本次我们请到的专家有: Kelvin Lai先生，穆丽女士, 金益民先生。

Kelvin Lai 来自香港，精通公司和个人税务，资深投资税务专家，解决问题能力强，投资理财经验丰富，对房产投资税务理解独到，讲英文、广东话、普通话。这次他特地在百忙之中抽出时间来参与我们的问题讨论和答疑。

来自中国江苏的穆丽，工作在报税退税工作第一线的她，处理过许多不同行业不同数额的财务案例，涵盖会计咨询，养老金管理和税收等多元化领域，胜任商业和个人税务各项咨询。同时，她积极参与Toast Master讨论会，和各界金融、审计、会计管理等资深专业人士保持联络，更愿意和大家分享她的专业税务知识，和社区和朋友们一起成长。

金益民先生 2005年初以优异的成绩毕业于西澳科庭大学。2007年进入专业税务行业，任职税务顾问，擅长个人与实体机构的税务申报，本着为客人服务的原则，努力帮助每一个需要建议的纳税者。2010年开始兼顾会计理财和投资分析，从金融管理的角度，帮助更多客户了解纳税的本质以及合理投资的重要性，为身边需要帮助的人们综合调整，完善税务以及现金状况。

你不理财，财不理你 ，对于在生活的移民们，要想生活得更好，还真是需要花点时间去好好研究，既要了解的房产投资策略，也要让的税务政策为己所用。对税务制度的了解，不仅可以使您合理合法的退税省税，也可以在投资时节省许多成本。

我们目前已经登记下很多订位朋友提出的问题，欢迎您继续把您希望讨论的问题打电话6399 6688告诉我们，我们将尽可能地在讲座中涵盖到您提出的问题，让您满载而归。

下面是我们收到的部分问题，看看哪些问题也是您感兴趣的？ 我的同事和我的收入差不多，但是听他说他去年拿回来的退税将近9000块，不知道他是怎么做到的？ 我也有投资房，但是去年只拿回来了1000多一点儿，为什么差了这么多？ 我去年刚买了一套投资房，要不要找专业的税务代理帮我报税？ 自己能做吗？ 我如何回复税务局的报税通知？ 如果没有及时回复会有什么后果？ 如果我不小心误报了一些不可以用来退税的费用，我该怎么办？ 我老听说Negative Gearing负扣税，可一直没搞懂是怎么回事，请你们给具体讲讲？ 我从搬来的，原来的自住房现在能退税吗？有哪些费用是能计算到投资费用里的？我应该留哪些发票？最多一年能去看几次房子？ 我是应该先报税再退税呢，还是根本就不用报税？报税对我有什么好处？ 我们的房子是用我先生的名字买的，当时我在家带孩子，没上班，现在我又开始上班了，应该怎么做能把退税退多一些？能把我的名字加上去吗？ 听说有投资房就不能拿养老金了？那不就亏了，能在65岁前卖掉吗？或者转给孩子？ 听说今年税务政策有调整，税务局今年审核的重点在哪里？ 今年新换了窗帘和木地板，我能算进退税的成本吗？是全部来减我的收入吗？ 据说房屋折旧能退税，我的老房子已经25年了，还能退税吗？ 听说NRAS房子退税更划算，和普通房子的退税有什么不一样？

8月5日(周日)下午3点-5点Nedlands Yacht Club, The Esplanade, Nedlands (见图） 咨询定位：6399 6688 短信：0423 909 805