一个有缺陷的物业是投资者的噩梦，更不用提被坑了多少钱。下面是如何最大限度地减少你购买劣质物业的风险。

如果你认为建筑错误就是建筑结构的错误，就像是道路尽头即将倒下的老旧茅屋，那么你可能要三思。

最好的方式是聘用一位合格的评估专家对物业进行全面的评估。除此之外，还有一些别的方法来识别可能发生的危险，可以在物业寻找过程中有一个初步的评估。

结构－结构性问题一般是升降或移动等一些对物业会产生严重影响的问题。这类问题往往可以通过观察墙壁或石膏的开裂程度来判断，裂缝越大情况越糟。外部砖墙开裂也是非常严重的问题，所以一定要注意这些。

管道－管道问题一般都是老房子的共同问题，是一个重大的成本负担。生锈的管道很容易发现：只需打开水龙头测试水压，就可以得出供水管道的质量。临时排水渠和快速修补方案往往会造成更严重的结构损害，并且会形成适合白蚁生存的潮湿的地方。

电路－接线问题或其它电路问题是非常最危险的，因为他们可以增加发生火灾的危险。而普遍较旧的物业都存在这类的危险，新的物业也可能出现这类问题，尤其许多业主为了省钱都选择自己做电路的DIY工作。

屋顶－屋顶问题一般都是造成内部结构严重后果的起因，例如布线线路有接触到水的风险。看看屋顶上有没有裂缝，安装不良或下垂的排水沟，有没有墙面的漆起泡或肿胀等现象，这些通常都能很好地说明屋顶漏水。

水害－建筑物周围渗水可能导致地板潮湿发霉。这不仅是不愉快，而是会导致更严重的问题。仔细寻找地板或墙壁上的潮湿或霉菌的生长点。

害虫－三分之一的物业会受到害虫问题的影响，这是所有业主和投资者都应牢记的问题。忘记检查，害虫如白蚁就会在地板和墙壁上肆虐。

在小的纸质的木渣周围、飞檐、门框、窗框以及窗台上、墙壁或门框的缝隙、损坏的地板上仔细寻找。冒泡的油漆也有可能是白蚁肆虐的证据。

非法装修－未经理事会批准的翻修和改建或聘请无营业执照的人进行装修改建等工作是投资者要注意的一个主要问题。仔细查看每一间近期修改过的房间。

请记住，要想回报好就要付出好。