在房地产市场中有这样一种说法，你永远都不应该出售自己的投资物业。但有些情况下，明智的做法是考虑出售投资物业。这里有一些例子，说明何时才应该出售。

利润最大化

房地产市场运行周期是起伏不定的，在适当的时间出售，可以产生巨大差异。如果当地房地产价格正在上升，出售投资物业可能是正确的选择，你可以使用这笔资金寻找一个新的投资或是美化你的生活。

寻找其他投资机会

出售投资物业将会腾出现金购买另一项投资。也许，你购买到的区域已达到或接近达到其潜在的最大值，所以现在最好是出售然后在一个正在升值的区域购买另一个物业。一些投资者采用这种策略非常有效地利用了当地的资本增值产生利润。

支出

物业管理费，维修费，如屋顶漏水，更换新的热水供水系统，所有的这些支出都对现金流产生一些影响。并且一些投资的物业需要投入更多的关注，因此这就是一个出售现有的物业的理由。

折旧

建筑（房屋）不仅需要花费金钱来维持运转，而且它的价值也在不断的贬值。新物业年终可以抵消所得税的数值要高于旧物业。如果你投资的物业接近或已经到了折旧的尽头，你就应该出售该物业，并获得一个新的投资，获得更高的折旧优惠。

常话说： 低买高卖 ，这句话绝对没错，而且历史已经表明，物业是一个很好的长期投资项目。然而，从某一个角度来说，你一定要知道什么时候改卖，和为什么卖，这是非常重要的，并且如果在一开始投资购买的时候就已经设定了的话，就会使后来的问题变得容易得多。