接近水滨城区PottsPoint 位于悉尼市内东区，其中一个特色是近八成住宅都属于雅柏文（a-partment）或单元（unit），所以人口密度相对较高。然而，由于PottsPoint邻近市中心，加上居住环境旺中带静，区内的雅柏文十分抢手，升值潜力在悉尼名列前茅。

    Potts Point全区面积只有大约1平方公里，北面向海，东面城区是Elizabeth Bay和Rushcutters Bay，南面是Darlinghurst，而西面是Woolloomooloo。

    可眺望市中心景色的PottsPoint，距离悉尼中央商业区（CBD）东面约3公里，邮区编号2011，由悉尼市政府管辖。

15分钟车程到市中心

    区内交通方便，步行约5分钟便可到达英皇十字区（KingsCross）火车站，两个站之隔就是TownHall火车站。此外，每周7日都有巴士（公车）往返市中心，车程只需10至15分钟。

    在PottsPoint，可以找到许多传统与时尚的住宅楼宇，包括维多利亚式的排屋（terrace）、艺术装饰（ArtDeco）风格的建筑，以及时尚摩登的高楼大厦。

八成住宅属雅柏文

    根据物业中介行Domain的资料，在PottsPoi nt，雅柏文和单元占整体物业数目的78%，较悉尼区平均的22%多出两倍半；半独立式住宅（semi）和排屋占8%，与悉尼区的10%相若。惟独立屋（separate house）仅占1%，与悉尼区平均的64%简直是天壤之别。

    Domain的资料显示，PottsPoi nt区的单元中位价是433,500澳元，长线而言每年平均升值9.3%；至于拍卖成功率达71%，较悉尼市平均的68%为佳。业主把单元放盘后，平均只需56天便找到买家，较悉尼市的平均87天为短，而成交价比叫价平均低约6%。

    RPData和AFR的调查发现，位于PottsPoint的Rockwell Apartments，去年共有6宗转手记录，成交中位价升幅达12.6%，称冠悉尼。

    事实上，在PottsPoint，部份位处黄金地段的雅柏文，售价可以是中位价的10倍以上。澳洲地产监察（APM）的资料指出，Macleay Street一套在2月成交的雅柏文单位，成交价高达7,400,000澳元，另外两套于2至3月成交的单位，价格也分别达3,200,000和2,900,000澳元。独立屋方面，Domain指出5月的中位价是1,525,000澳元，高于悉尼市平均的990,000澳元。

57%物业用作收租

    PottsPoi nt除了独立屋比例明显偏低，还有一个特点是租盘相对较多，达到57%，比悉尼的平均30%高出近一倍；业主自用的占29%，远少于悉尼平均的64%。

    参考网上的租务广告，在Victoria Street一套新装修的一睡房单位（不连车位），周租为350澳元。在Macleay Street，一套连家具的一睡房单位（不连车位），周租是440澳元。