对冲账户英文叫OFFSET ACCOUNT, 在国内有个相同的产品叫存贷通,其实对冲账户就是一个有着特殊功能的存款账户，通常也会是客户的还款账户，客户可以随时存取资金，它和一般存款账户的区别就是它里面的资金可以抵消相应额度的贷款，从而起到对冲贷款利息的作用，简单点来说就是贷款成交后对冲账户的存款利息等同于客户贷款利息，利息是日结，不限制存取，客户可以合理利用自己的存款和流动资金减少利息支出的成本

举例说明

银行贷款400，000，利息5.08%， 年利息应该是20320

对冲账户放入200,000， 利息5.08%， 年利息则为10160

对冲账户放入400,000，利息5.08%，年利息为0

OFFEST ACCOUNT的好处主要有3点

1 最大程度上来节省利

客户可以把房租等收入设定打入到这个对冲账户，这样打进去的当天就开始抵消贷款利息，从而最大化的抵消利息。客户也可以将自己目前可调配的存款存进这个账户，毕竟在市场上没有任何一个存款产品的利息会高过银行的贷款利息，因此对冲账户也可以算是一个优质的理财产品。

2.资金的最大自由化

因为OFFSET ACCOUNT 能随时自由的存取，需要的的时候可以取出来（拿出来的部分会从拿出来的当天开始算利息,利息就是贷款利息）有额外的流动资金或者存款就可以放进去抵消利息，这样就使得客户的资金分配更加自由，澳洲目前的因为房屋贷款的利息相对于车贷和生意贷款便宜不少，所以我们通常建议客户可以尽量多从房子里贷出钱来用于买车或者买生意，同时，增加的现金流也会让客户更容易管理自己的投资和生意。

3.潜在的税务利益

澳大利亚税法规定投资房贷款账户里的贷款余额所产生的利息都可以用来抵扣税。所以如果不用OFFSET ACCOUNT的话，你多余的钱只能放在贷款账户里而减少贷款账户里的BALANCE，导致抵扣税的数额变少。但是如果你把多余的钱放在OFFSET ACCOUNT就不会有这些麻烦。而且照样能起到抵消利息的作用。