众所周知，海外投资及其管理，是异地投资的最高模式。在诸多海外投资活动中，房地产投资和管理是诸多专业环节的有机组合，是一个高度专业化，市场分析化和科学化的投资类别。

   如果投资人希望重新安排其资产配置，规避人民币资产泡沫化和货币单一化，可选择投资澳洲房地产。作为中国最具实力的澳洲房产投资咨询专业机构——傲丰集团，长年来已帮助越来越多的国内投资者在澳洲成功置业，实施资本运作最优化以及实现资本收益最大化。

   鉴于中国江浙地区近年来海外置业的投资热潮，以及为更多的投资者提供一流、权威的可行性投资分析建议，傲丰集团派出最强专业团队，并与江浙地区的知名媒体——杭州都市快报，联合举办 “澳洲置业大讲堂”，旨在为投资者全面解析如何通过投资澳洲房产，灵活配置澳元资产：

    1、以房养房，以房养贷

   澳房投资者可以把购买的物业，以整租或分租（即自己住一间房，剩余的几间租给其他人）的形式出租，用房租作为收入。如果投资者向银行申请贷款，房租可作为利息付给银行，同时投资房产，还可享受当地政府税务的减免政策。另外，对于房屋本身而言，寿命在70年，比国内房屋使用寿命30年高出许多。作为长期投资产品，可为投资人带来稳定的租金收入，轻松实现“以时间换财富”的投资目标。

2、以房养学

   许多澳洲家庭、海内外投资者及中国精英阶层为了子女教育，以房产为媒介进行教育基金储备。正常的澳洲留学，如果本科和硕士一起读，至少7年，大约21万澳元。而投资澳洲房产，以过去50年7%—10%的年平均资本增长率计算，7年内，房产价格就可以翻番，同时带来许多盈余租金收益，这部分收益既弥补了子女的生活和教育费用，同时还为孩子的投资及创业积累了原始资本。

3、以房养老

   对于想在澳洲退休养老的国内投资人，如果在澳洲资产超过50万澳元，同时有足够收入维持自身生活，就可以申请澳大利亚退休移民签证，签证到期后续签也非常便利。此外，符合条件的申请人如果想拿到标准退休签证或者永久退休签证，澳大利亚也已经有一套标准的审查体系。对于那些向往澳洲生活的国内投资者来说，更需要在年富力强，收入良好时，量自己财力所能，尽早在澳洲购置有租金保障和长期具有增值潜力的房产作为第二退休金。

   如果想要了解更多关于如何实现澳洲房产投资收益最大化的内容，请参加我们的“澳房投资大讲堂”，我们的资深专家将会根据不同投资人的具体情况，为投资者制定可行性投资建议。