一、为什么选择澳洲房产
1.稳定的升值与投资回报，分散投资，降低风险
2.充分利用银行贷款，贷款更可只还利息暂缓还本金
3.物业可作自住或投资用途
4.房屋产权为永久产权，且购买手续简便、可靠
5.房产更可获得税务优惠
6.房产可成为你的移民认可资产，有助移民批核
7.地产稳健增值，澳洲70％房产为自住物业，过去40年平均房价升幅      约为每年10％
8.澳洲住宅供需缺口加大，海外移民大量到来每年缺十万套
9.凈海外移民是驱动住房需求的最重要因素
10.海外移民增长占澳洲人口增长量的一半以上
11.移民的增长势必进一步推高房屋租金
     近年来,澳洲房产作为一种海外房产,备受关注,除了它本身在自住方面的宜居性以外,大家更看好的是它的投资前景. 作为投资产品的一种,澳房主要的作用,就是让您获取的财富真正积累下来,  并创造安全的,稳定增长的现金流(被动收入),保障您和家人日后高品质的生活.得益于国内经济几十年来的蓬勃发展,许多国人都积累了数目可观的财富.而如果您也在思考让这些财富,免遭时间侵蚀,并长期保值升值,澳房是一个不错的选择，它在这方面具有非常大的优越性.
投资澳房就是投资澳洲经济的长期发展
     观察历史和周边,您不难发现房地产是一个国家经济的晴雨表.国家经济高速发展往往伴随地产的不断升值，而经济低迷或崩盘时，很快在地产就会有相应的表现。英国，日本，美国，香港等国历史上都多次印证了这一点。所以我们投资澳房，首要考察的是澳洲的经济。
     澳洲经济增长一直稳定有力，在过去十年里，它的GDP平均增速为3.1，仅次于亚洲位列第二，远高于美英等发达国家。而且澳大利亚被公认为世界上经济最健康的发达国家，它经济结构合理，不但是世界上重要的农产品和矿产资源出口国，而且其第三产业发达，达到其国内生产总值的 70%左右，同时其低业率为，高起薪一直位列世界前茅，吸引了众多海外人士移民至此。
永久拥有，不可再生资源类产品
     在一个经济发展良好的国家，土地是长期升值的。在中国您无论拥有多少房产，您都无法拥有一片自己的土地。但在澳洲，您购置的房产不但能拥有这种稀缺的不可再生的土地资源，而且是永久拥有，它可以真正成为您留给子孙的财富。
过去的历史数据
     澳洲房产过去50年一直保持着平均每年7%-10%的速度平稳增长，这样的历史数据，对一种投资产品而言，不但罕见而且难能可贵。而且支持房价长期增长因素，如政治稳定，经济增长，人口增长，供求关系等因素都是长期利好的，为它未来的稳定增长提供了强有力的支撑。
供求关系
     买海外房产的人，对稀缺这个词都不陌生。香港和新加坡的代理会告诉您，我们人多地少，房子供应量少，以后一定会升值。但是您要注意的是香港和新加坡房地产市场化程度极其有限。例如新加坡，当地人80%住在政府开发的福利房，而海外人士能购买的则是当地有钱人才会购买的商品房，它的价格数倍于福利房。所以在这样狭小的市场里，即使稀缺它仍然存在估价困难，抗风险低等缺点。尤其像香港和新加坡这样的金融中心，一旦金融风暴来临，这样的房产受到的负面影响非常大。
     而澳洲，只有住宅方面，限制海外人士必须购买新房。其他方面都是等同国民待遇。而且经过房地产50年的商业化发展，它的市场化程度非常高。它之所以会稀缺是因为人口高度集中，前两大城市的总人口就占全国人口的一半。
     同时，移民不断增加，人口集中的城市未开发的土地越来越少，因政治因素房屋审批速度一直很慢等因素，造成主要城市总体住宅紧缺。这就是为什么和国内的高房价，高空置不同，澳洲空置率始终在较低水品，这种紧缺才是刚性需求，才能成为支持房价的有力因素。
二、投资澳洲房产的好处是哪些？
     随着"限购"、"限贷"、"房产税"等房地产调控政策频繁出台，我国宏观调控效果日趋明显，国内房产投资市场逐渐步入冰冻期，"挤出效应"让不少投资者们将目光转移到了澳大利亚房产上。那么，为什么投资客户纷纷抢滩澳大利亚房产市场呢？根据长期积累数据和成功操作经验，我们归纳为以下几点利好：
     1.投资稳定，房产增值，房租收益
     对于很多在海外购房的人来说，最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄，更随着限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，投资海外房产成了一个新的投资渠道。
     而且国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
2.方便子女留学
     还有一些人买房是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。
3.为度假、休闲做准备
     还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。
     还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。
4.为移民做准备
     当然也有很多人买房的最根本目的就是要移民，虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。
5.融入外国社会
     还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础然而海外房产的购置中生活环境的因素占着很大的关系，一个好的环境可以让人住的开心和压力的放松。在海外房产购置的几个热门地点中，澳洲绝对是一个不错的地方。这里有着独特的地理环境，众多的旅游景点，不同的风俗文化。而且根据一个外国权威媒体的调查显示：澳大利亚跃居世界最受欢迎国家，是一个可以让人兴奋的地方。
三、澳洲购房为什么需要律师
     在澳大利亚购买房屋，从法律本质上说，和在中国国内购买房屋没有区别，都是签署购房合同，遵循 合同法，执行合同，买方付款，卖方提供房屋，房屋过户。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度，房屋销售传统和所有权根源的不同，在购买、 销售房屋的过程中有着明显重大的不同。
     澳大利亚早先是英国的殖民地，从英国继承了英国普通法系（Common Law）的传统。作为老牌的资本主义国家，保护财产私有权是其核心。而从封建社会发展来的私有权法律保护，私有权神圣不可侵犯的原则是基于土地私有权，土 地所有权制度的发展和完善。澳大利亚作为继承了英国普通法体系的资本主义国家，其土地所有权制度已经经过上百年的发展，非常完善健全，但是同时，这种完善 健全也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化，其法律体系庞杂，同时还受高等法院判例影响，再加上联邦制的澳大利亚各个州政府有自己独立的司法体系 和法律规定，导致没有受过专业法律培训的人士很难能够顺利的处理整个购买或者销售澳大利亚房屋的程序。
     很多国内的客户说 因为我不懂英文，所以要请律师处理相关法律事务，含义是如果我英文好，我自己就能处理了。这种想法可能不太正确。其实虽然良好的英文在处理房屋转让法律程 序中是必须的，是必要条件但非充分条件，只是英文好而没有相关法律知识和法律培训并不能很好的处理相关的法律问题。由于上述澳大利亚法律体系繁杂、专业分 工体系完善，澳大利亚本地土生土长的居民在土地转让中一样需要聘请律师处理。所以在澳大利亚房屋转让程序中，买家和卖家都需要自己的律师为自己处理法律事务。