對於首次置業者來說，購買自己的第一個物業是一個充滿興奮，焦慮和擔心的過程。其中最主要的焦慮就是費用問題。為什麼有些人可以輕而易舉購入首個物業，而有些人卻左顧右盼，猶猶豫豫，最後錯失許多機會？在這裡，筆者揭秘幾大有效法則來幫助首次置業者成功購房。
 
   （一）接受資助
    政府對首次置業者會提供財政上的幫助。如果你是為首個物業儲蓄，你就符合首次購房儲蓄帳戶（First Home Saver Account)的開戶條件。在這種帳戶裡存錢是免稅的，所賺的利息只交15%的稅。同時政府還會在你所儲蓄的金額上補貼17%，以每年5500元為上限。所以，如果你在一年裡存了5500元在這種帳戶裡，你將會從政府那裡額外得到935元一年。
 
   （二）減少印花稅費用
    印花稅，對於每一個物業的購買都會涉及到。其金額大小取決於房價的高低。到今年年底，對於新南威爾士的首次置業者來說，凡是低於50萬以下的物業全部免繳印花稅，而對於50-60萬的物業則免繳部分印花稅。
    可能你還未準備好在今年年底購房，那麼還有其他的方法可助你減免印花稅。購買樓花是充分準備資金的很好方式。由於購買樓花可以先付一個定金，餘額要到交房時方才支付，這就使購房者在時間上有了充裕的準備。同時樓花的銷售是先到先得，這就令購房者在第一時間選到合乎自已要求的房型。到明年的六月三十日之前，所有尚未開工的60萬以下樓花均免印花稅。這一項，可令購房者節省幾萬元的開支。
 
    （三）研究地區
   
    也許你心儀某個地區，但有時相差幾條街道就可令價錢相差十萬八千里。例如，雪梨內城區的Newtown中等價位是86萬，但在隔壁的Camperdown,中等價位就降到了81.5萬，在這裡買，足足省下4.5萬元。
    首次置業者常常存在一個誤區，看到自己的父輩住在3房4房的大房子，他也要買這麼一個大house. 沒有考慮自己的承受能力。結果轉了一圈，還是沒買到房子，時間耽擱了，房價上去了，自己離大house的夢想越來越遠。
 
    （四）討價還價
   
    目前的房屋市場處於一個平穩階段，這就意味著購房者有較好的機會可以同屋主討價還價。在購房時可以問仲介是否價格可議。這時仲介會告訴你有些房價，尤其是樓花價格是固定的，但舊房的價格是可議的。不要害怕make an offer，說不定會有意想不到的收穫。
 
    （五）挑選可承受的房貸產品
     選擇一個適合自己的房貸產品可以節省成千上萬的費用。在購房之前詢問有經驗的房貸仲介或銀行，找到適合自己的房貸利息，支付期限及頻率，貸款限額，所需材料。一旦取得了預批，你就可大膽選房了。
     最後，反觀那些長期未能買到房的購房者與輕鬆擁有多套投資房者的最原始區別是，前者往往臨睡之前萬千條路，早晨起來原地踏步，而後者則是心動不如行動，最後條件相同，結局卻有天囊之別。