1、良好的收益－研究表明，在过去10年中，商业物业已经产生了积极的投资收益，同时价格也在稳步上涨。

2、长期租约－商业租赁通常在3至5年，而不是6到12个月的短租。租约到期时，租客通常选择续约。

3、税收减免－甚至可以自己租用自己的商业物业，且可以享受多方面的税收减免，以及在安全性上的明显优势。

4、多个选项－商业领域内有多个资产类别，包括零售商铺、工业物业及写字楼。

5、长期稳定性－商业物业的价值往往比其他形式的投资更稳定，即使在市场低迷时期也是如此。

6、随时调整租金－在整个租期内，根据通货膨胀率和市场价格的变动，商业物业的租金可以提高。

7、较少的维修问题－租赁零售物业的商户，或者是写字楼物业，往往拥有高标准的维护，特别有客户经常出入，不太可能受到故意损坏。

8、维护费用低 - 租户自己负责装修丶电气丶排水丶清洁丶喷漆等等费用。

9、法律权利－商业业主与租户的协议具有法律约束力，得到充分的法律保护。与住宅租赁不同的是，商业业主享有充分的法律赔偿的权利。

10、租客支付－商业物业的租约规定，租户必须支付一般开支，而不是房东。这些费用通常包括地税、水费、保险、物业管理费及市政费用。

商业地产：商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。