投资房产的资金将涌向西部外围地区。研究显示，预计悉尼西部边缘地区附近的房价增长幅度将是最大的，内城区增长幅度则将是最缓慢的。

onthehouse.com.au的一份报告显示，房价可负担能力和物有所值的郊区将在未来五年领衔房市的增长。这些郊区集中在城市西部和西南部边缘地区以内10公里到15公里的地方，包括诸如Mount Annan和Hinchinbrook郊区。这些地区的房价预计在2019年之前每年将暴涨超8%。

这样的涨幅预测与内城区房产市场预测形成了鲜明对比。The Rocks和Millers Point的公寓价格预计在未来5年仅会上涨1％，而悉尼CBD的公寓价格则将保持不变。

Residex的创始人John Edwards表示，这份调查考察了历史的的销售模式，房价周期，新的基础设施项目和可负担性因素，以此来预测哪些郊区房价会出现暴涨。“悉尼的房价已经很高了，决定房价会涨的关键因素是可负担性。很少的人，包括投资者都很难负担得起内城的房子，所以需求会很低。“Edwards先生说道。

他还补充称，悉尼正逐渐朝着更高密度生活区的方向发展，但是渴望拥有一套独立房产的欲望依旧很普遍，所以这将推动外围城区的房价上涨。

Raileigh和Derrick Humphries在Cranebrook生活了7年，这个地区的中位房价预计在未来五年每年将增长超5%，他们称，当地房产的性价比是非常高的。根据RP Data的数据显示，Cranebrook的中位房价为$454,000，这个价钱可以买到一套四室独立屋，面积为约650平方米。