澳洲房地产行业即将进入上涨轨道，业主和投资者无需感到担心。

    行业专家表示，虽然联邦政府将在2个月后逐渐收回首置业补助，但住房市场并不会因此一蹶不振，投资者将填补首置业者离场的缺口，确保房市的继续兴旺。澳洲房市并不会步入英国和美国后尘，那里的房价下跌超过20％。尤其在美国，那里最大的问题是供应过多，而需求不足。

    物业投资公司Ironfish的主管Damon Nagel表示：“从根本上讲，美国供过于求的房产约有110万幢，而在澳洲约有供应不足的房产18万。我们需要加快建设18个月才可能赶上需求。”然而一旦联邦政府在9月30日起下调首置业补助，购房的主力军将转向投资者，而非业者自用。Nagel宣称：“明年我们将看到房市中的首置业者少之又少。”

    Professionals Real Estate Group的机构负责人Claudine Deneuve表示，调查显示，购房者表现活跃，人们意识到利率不太可能进一步下跌。未来几个月首置业者的活跃度将不断减少，而投资者将重返市场。“全球经济将缓慢复苏，而房价增长将更加温和。我们已避免了如美国和英国航30％至40％的房价下跌，因此在全球性经济衰退复苏的早期阶段，我们房价的涨幅也将比其它国家小很多。如果全球经济衰退进一步恶化，拖延更长的时间，澳洲经济将陷入更加危险的境地。”

    预测机构BIS Shrapnel上月发表一份报告表示，待经济条件成熟，住房价格也将持续上升。“低利率、租金的稳健增长、住房短缺注定澳洲房市将走向繁荣。”

    但是并非所有人都认为房产前景一片光明。摩根士丹利首席经济学家Gerard Minack表示，澳洲的房价依然偏贵，因此未来中短期的投资可能较少。“而房价是否大降将有失业率情况来决定。就业市场和商业已受到经济危机的很大影响，我们也将随后看到房价的下跌。”

    按揭经纪集团Smartline的执行长官Joe Siriani认为，在房市依然供不应求的情况下，房价并不会出现下降。“需求源于人口的不断增长，随着19万移民涌入澳洲，人们需人住宿，住房存在很大缺口。对于投资者而言现在是购房的绝佳的机会，但依然还需保持小心谨慎。”