澳洲房价已经呈现出稳定甚至上涨趋势，在房产市场触底的时候购买的机会已经错失了，尤其是悉尼地区。

　　房产市场的买家似乎已经不再那么谨慎，房产市场的春天正在到来。由于悉尼8月4日的拍卖清除率达到68%，为两年来最高水平，贷款申请数量正在不断上涨。

　　我们看到房产市场上买家询盘量不断攀升，有些房产甚至出现多个买家，这也意味着房产市场上的需求正在上升。

　　RP的最近的数据显示：与去年同期相比，悉尼7月份房价上升1.2%，八月份上涨1.7%。在麦克格拉斯公司，部分地区的拍卖清除率高达70 %，这意味着房产市场正在加速恢复。

　　现在的房贷利率比15年期的平均水平低50个基点，固定利率水平更是吸引人，部分贷款机构一年到三年期的固定利率水平现在维持在5.59%的水平。

　　澳大利亚最大的抵押贷款经纪公司AFG今年7月份发放贷款的数量为2007年以来最高值---27.3亿澳元，比2011年7月高约20%。首次置业者也重新出现在房产市场上，这使得二次置业者对房价的接受程度也有所上升。

　　虽然买家仍相对谨慎，但现在已经有更多的参与者进入房产市场，我们期待今年春天房产市场将会有更好的表现。Rismark的住宅价格与收入的比例已经降至2003年以来的最低水平，房产价格仍相对较低，所以房产市场上仍涌现出很多购买良机。

　　我们不能说市场已经完全走出低谷，但有迹象表明我们正在朝积极的方向发展。我认为房产市场将会在2013年转向上升趋势，所以现在可能是计划在悉尼、布里斯班和其他地区购房的购房者的最后机会。