澳洲房产专家称：综合各种因素，西澳的珀斯房价在2013年或将出现暴涨。

10月到12月之间，西澳首府城市---珀斯房价上涨1.7%，除达尔文外所有城市房价都出现下跌。RP数据中心周三公布的报告显示：四季度房价的上涨使得珀斯2012年整体房价上涨0.8%，恢复至金融危机前的水平。

 Liminos房产集团的James Liminos认为：伴随着人口的增长和矿产资源城镇租金市场房产紧缺进一步加剧，2013年房产市场将出现暴涨。James Liminos 说：“住宅房产投资将是投资者们追逐的热点，全世界的人口增长都是房产市场的驱动器之一，更不用说澳洲了；珀斯是一个全面发展的新兴城市，澳洲人乃至全世界的人都看到了西澳的机会。”

James Liminos 称，从事房产行业工作24年，他从未看到过如此强劲的租房需求，这使得这里的租金价格“高的离谱”。与此同时，全国范围来看，澳洲首都城市2012年房价在2011年下跌3.8的基础上再次下跌0.4 %。尽管澳联储在2012年连续5次下调现金利率，2012年澳州首府城市房价表现创1996年以来最差。

RP数据中心的高级分析师Cameron Krsher在一次报告中指出：“尽管澳联储自2011年11月以来将现金利率下调135个基点，标准可变利率贷款利率降低85个基点，但澳洲的房产价格在2012年仍持续下跌。现在已经很明显，澳联储调整官方利率的作用也大不如前。”

澳洲家庭现在对储蓄的偏好要超过消费的偏好，与此同时，由于潜在买家从房产市场撤出，租金的上涨速度穿过房价的上涨速度。Kusher指出：此外，我们还应该考虑国内和国际的宏观经济因素，因为它们有可能对澳洲2013年的房产市场产生重要影响。

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/perth-property-through-the-roof-20130102-2c56u.html