悉尼房价监测机构统计显示，2013年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有好学校的地区房价增长率超过了30%。比如增幅最大的比克罗夫特地区，去年的独栋房房价上涨了35.3%，这与比克罗夫特小学在新南威尔士州近2000所小学中排在前50名密切相关。

因为在澳大利亚，公立中小学校一般都实行就近入学原则。每家公立学校有其划分的学区范围，只要是居住在学区，无论是自家的房子还是租来的房子，孩子都可以直接入学。

《悉尼先驱晨报》就分析认为，悉尼北区和西区的房价增长率较高，是因为这些地方拥有较好排名的中小学，很多家庭为了子女教育选择在优质的学校附近购买房产，带动了这些地区房价的暴增。

市场分析认为，推动学区房价格大幅上涨的原因，一是因为近年来更加重视子女教育的中国、韩国、印度等亚裔人口比例增长较快；此外，海外投资者的涌入，特别是中国购房团，也成为助推澳大利亚学区房价格上涨的重要因素。

据悉尼房产中介调查，现在越来越多的中国投资者不再把眼光聚焦在华人传统聚居的地区，如好市围、车士活等地，而是投向现在最热门的莫思曼、帕拉玛塔、沃克卢斯、圣艾夫斯等地区，如今这些地区一套中等价位的房子至少在100万澳元（约合580万元人民币）以上，平均要比周边地区高出10%以上。调查称，这一变化是因为中国投资者相信，相对于其他地区，拥有好学校的地区房产更能保值增值。