墨尔本租房危机：随着空置率上升，连续第二个月出现更多出租房源
2024-05-21 09:43 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
维多利亚的租赁空置率连续两个月增加。
维多利亚州的租房空置率连续两个月上升，专家表示，对于陷入困境的租户来说，可能会有喘息之机。
PropTrack的研究显示，4月份该州的空置率为1.22％，比3月份提高了0.07个百分点。
最新的人口普查数据显示，2021年维多利亚州有624,671套私人租房房屋。
与PropTrack的调查结果形成对比的是，数据显示，仅有7621套物业在4月份可供租户选择，相比3月份，租户有数百套更多的房屋可供选择。
然而，PropTrack的高级经济学家安妮·弗拉赫蒂表示，该州的空置率仍低于一月份的水平，也低于健康租房市场的应有水平。
“尽管我们看到条件略有缓解，但目前市场仍然非常有利于房东，对租户来说竞争仍然非常激烈。”弗拉赫蒂女士说道。
弗拉赫蒂女士表示，糟糕的租赁市场条件已经导致许多租户选择购买自己的房屋。
她补充说，不断上涨的租金、有限的出租房屋以及房东出售投资物业导致许多租户选择购买自己的住所。
她表示：“维多利亚州有越来越多的租户退出租赁市场，成为首次购房者。”
“在过去一年里，维多利亚州向首次购房者的贷款增加了21%，这比其他任何州都要高，也远高于其他贷款类型的金额。”
“维多利亚州的租金上涨非常迅速，但房价并没有真正上涨，所以我认为这确实开始改变很多人的计算方式。”
墨尔本的房价在截至今年4月的12个月内仅上涨了1.1%，而维多利亚州地区的房价下降了0.9%。
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