悉尼墨尔本房价增长停滞：“不确定性”开始抑制市场
2025-12-15 12:23 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼与墨尔本房价增长停滞，购房者在利率前景不明的情况下仍然竞争激烈。
房产数据公司 Cotality：本周初步拍卖清仓率降至 62.7%，为一年多来最低，较上周 63.5% 进一步下降。
房源总量也出现下降。
悉尼房价过去四周零增长；墨尔本同期增长率仅 0.1%。
这次，悉尼初步清除率降至 58.1%，环比下降3.4个百分点。墨尔本初步成功率保持在 65.7%。
澳储行行长 米歇尔·布洛克：未来不考虑降息，反而在评估加息条件。
Domain首席经济学家尼古拉·鲍威尔：不再降息削弱买家信心，抵押贷款持有人面临严重可负担性问题。
SQM Research创始人路易斯·克里斯托弗：市场放缓为买家创造机会，卖家在圣诞节前更愿意谈判。
Ray White董事总经理丹·怀特：利率预期的快速转变（降息预期 → 加息可能性）自11月底以来抑制了市场表现。
买家与卖家心态
墨尔本卖家 马克·奥奇平蒂与洛伦·德利乔吉斯：希望房价不再上涨，利率讨论让竞拍者更谨慎。
他们已挂牌出售位于门通的四居室房屋，并计划在不同地区购房。
奥奇平蒂表示，利率下降对抵押贷款持有人最有利。
布里斯班初步清算率升至 60.3%。
阿德莱德降至 69.7%。
堪培拉略升至 59.6%。
