昆士兰海外印花税
2023-09-18 09:39 来源：未知 作者：澳洲房产网 浏览量：loading...
昆士兰海外印花税（QLD AFAD）
昆士兰的房产需要缴纳7%的印花税附加费（stamp duty surcharge）和2%的土地税附加费（缺席者）（land tax surcharge, absentee)。
缺席者税适用于通常不在澳洲居住的外籍人士，如果您有以下情况，您将被视为缺席者:
- 在6月30日不在澳洲，或者
- 在一个财政年度内离开澳大利亚超过6个月。
它不再适用于在海外生活或工作的澳大利亚公民或澳大利亚永久居民。除此之外，该附加税只适用于总应税价值在35万澳元以上的永久产权土地（freehold land）。
自2019年6月30日起，对外国公司和信托公司额外征收2%的新土地税附加费（land tax surcharge）。
例子
以前，80万澳元的房产，你的印花税是21,850澳元。
现在是77,850澳元，增加了56,000澳元。
什么时候适用？
- 你是外国公民或临时居民（包括457签证持有人）。如果你是444签证持有者，则例外。
- 您正在昆州购买住宅物业。附加费不适用于商业地产。
- 你和没有澳洲公民、PR或新西兰特殊签证的伴侣一起申请，在这种情况下，他们将需要支付印花税，但只需支付他们的部分。
- 你是在2016年10月1日之后签署的《销售合同》。
请参考昆士兰国家税务局网站，了解更多信息。
什么时候不适用？
- 您是持特殊类别签证（子类444）的澳大利亚公民、永久居民或新西兰公民。
- 您以澳大利亚公民、永久居民或444签证持有人的伴侣的名义购买房产。
注意：如果昆州税务局发现您前往澳洲的唯一目的是为了购买房产，即您需要在澳洲生活和工作，那么他们仍然会征收附加费。
如果您目前是临时居民，且未与澳大利亚公民结婚，请考虑在北领地购买，或者等到您成为永久居民后再购买。
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